[摘要] 刚需群体虽然庞大，但各大楼盘客户群体重叠性较大，价格厮杀在所难免。全国众多城市推出低首付甚至“0首付”，以鼓励购房者买房，西安也不例外。目前，部分楼盘首付低已降至10%。
刚需群体虽然庞大，但各大楼盘客户群体重叠性较大，价格厮杀在所难免。众多城市推出低首付甚至“0首付”，以鼓励购房者买房，西安也不例外。目前，部分楼盘首付低已降至10%。
目前，“低首付”主要有三种情况，一种是开发商垫付，一种是银行贷款，后一种是代理公司垫付。而这三种情况下，开发商垫付的情况比较多，而且垫付额度比较大。比如，地处新曲江核心居住板块的中国铁建国际城，低首付政策是首付5万，剩下3个月还清。
地处高新区的“嘉禾广运”推出特价房首付4万起的活动，置业顾问阮先生告诉记者，超过一半的消费者很乐意接受的这样的方式。“谁都想尽快住上自己的房子，尤其是小年轻面临结婚。可是他们目前资金又不够，所以低首付会比较吸引他们。”
业内人士表示，低首付推行原因主要是市民购买力跟不上，对于很多购房者来说，买房总价不成问题，而首付成问题。低首付通过降低入市的门槛。目前市场上盛行低首付，一般是购房者观望情绪较浓，楼市成交冷淡的环境之下，楼盘为突破困境争夺市场购买力，往往会采取“低首付”策略降低客户首付压力，刺激客户入市，这样做既能提高成交量，又能达到回笼资金目的。
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