[摘要] 目前西安地区上述6家银行均已落实二套房贷首付新政，但在具体细则上有差异，招商银行、西安银行、中信银行、中国农业银行、光大银行、中国银行等6家暂未执行二套房首付新政。
据记者了解，目前西安地区工商银行、浦发银行、交通银行、建设银行等6家银行均已落实二套房贷首付新政，但在具体细则上有差异，招商银行、西安银行、中信银行、中国农业银行、光大银行、中国银行等6家暂未执行二套房首付新政。
利率方面，工商银行目前贷款利率与以前保持一致，证满五年以上的利率为5.9%。放款时间跟个人情况有关，手续齐全、开发商跟银行有合作的申请贷款会快一些；交通银行的二套房首付降至40%，贷款利率仍然为上浮10%。浦发银行和工商银行执行基准利率，建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%。
市场方面，记者在调查走访中发现，西安楼市不少楼盘人气很旺，很多人加紧看房，楼市新政策叠加效应逐步显现。一楼盘置业顾问杨先生告诉记者，新政后，售楼部购房者到访量和来电咨询量明显增加，老、中、幼三代人一同前来询问购房事宜的情况更是常见。对于购房者如何看待新政，杨先生表示，80%购房者认为，如今政策支持楼市，楼市价格肯定会有所上涨，而这个时候也是出手的好机会。
金辉C园假期举办了“强大脑”活动，平均每天都有二三十人来访，成交量也在每天2套左右。该楼盘负责人表示，“3·30新政”出台后，看房的人明显增多，但大部分咨询的都是之前有二套房购买意向的人群。
然而万科城清明节前后一周共成交30余套，根据置业顾问介绍，这种门庭若市的场面并不是由于新政的效应，新政出台后万科城价格和优惠政策跟之前一样保持平稳，除了刚需购房者，基本没有增加其他的客户量。
房价方面，大部分楼盘暂时都没有在价格上变动，“以价换量”也成为西安大多数开发商的当务之急，因此在新政的影响下，房价肯定是会涨的，但涨幅不会很大。
有分析认为，目前楼市的反弹并不显著，2009年的房价井喷并不会重演。
在经历了去年一年的低潮期后，2015年初楼市迎来多项利好政策，在多项政策的支持下，今年楼市将走向何方？近日，中新网房产频道推出了羊年置业小调查，截止到3月8日，共有近400位网友参与了本次调查。在参与调查的网友中，约六成网友看涨的商品房价格，居民置业目的为首套刚需性购房和二套改善性购房占了绝大多数。另外，在网友的投票下，万科获选性价比高的房企。
房价的一涨一跌都牵动着购房者的神经，在回答“2015年两会后房价将如何变化”这一问题时，调查结果显示，66.2%的网友认为房价将“普遍上涨”，13.9%的网友认为房价将“普遍下跌”，另外12.3%的网友认为“一线及部分二线城市将上涨、其他城市下跌”，7.6%的网友认为房价走势不好判断。
作为楼市政策的风向标，2015年“两会”或将奠定全年楼市基调。国务院总理李克强在2015年政府工作报告中表示，“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，这也从宏观层面明确了政府对于房地产市场的态度。在“今年两会是否会开启新一轮楼市调控”这个问题上，中新网的调查结果显示，49.3%的网友认为“不会”，31.6%的网友认为“会”，19.1%的网友认为“不好说”。
不仅仅是房价，楼市政策也深刻影响着房地产行业的走向。在“希望国家实施的调控政策”这一问题上，“提高公积金贷款额度”和“房贷利率打折优惠”两项政策获得较多网友的支持，有25.2%的网友选择了“提高公积金贷款额度”，31.6%的网友选择了“房贷利率打折优惠”，另外，23.9%的网友倾向于“房产税的开征”，12.4%的网友希望“放开一线城市的限购政策”。
与政府工作报告提出的“支持居民自住和改善住房需求”相一致，网友的置业目的为首套房自住的占到了60%，改善型二套房占比约为29.7%，三套及以上投资性购房占比4.8%，“其他目的”占比为5.5%。
在商品房性价比的选择上，万科以23.6%的票数获选性价比高的房企。绿地、保利、万达分列性价比高房企的二三四名，分别有14.1%、10.1%和10.1%的网友选择了他们，选择恒大、世茂、富力的网友均不足10%，另外，有25.1%的网友选择了“其他房企”。
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