[摘要] 2015西安住博会上周末刚刚落幕。昨天，央行发文再次降准，决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。业内人士分析，降准对楼市的影响主要会表现在，银行动用的资金明显增多，有利于二套房贷降首付落地。与此同时，对楼市利好的政策连续发布，也让众多的西安人对购买房子萌动心思。
2015西安住博会上周末刚刚落幕。昨天，央行发文再次降准，决定下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。业内人士分析，降准对楼市的影响主要会表现在，银行动用的资金明显增多，有利于二套房贷降首付落地。与此同时，对楼市利好的政策连续发布，也让众多的西安人对购买房子萌动心思。
曲江能买到每平米6000多的房子
“又是降准又是利好政策，天气这么好，不去看看房子还等什么？”家住在等驾坡的高阿姨，看到近期楼市政策利好，便准备去曲江给自己家更换一套更大一点的户型。因为她现在所住房子在4层且没有电梯，她此次购房目的很明确，就是更换一套更大、更安静、环境好的大户型住宅。高阿姨告诉记者，在房博会上，她看到很多宣传称曲江的房子现在也不过每平米6000多元，于是上周末便去看了看。没想到，还真的不是虚假宣传，高阿姨发现，曲江多个楼盘，尤其以曲江二期为主的楼盘，售价在每平米6000多的还真有一些。终，高阿姨在曲江汉华城成功订购一套150多平米的房子，她表示，以每平米不足7000元买到这套自己各方面都较为满意的房子已经很不错了。
促销频出妙招市民看多买少
西安近期楼市情况如何？昨天记者在西安二手房交易中心和房屋中介机构了解到，截至目前，市场未有强烈异常反应。西安恒基·碧翠锦华销售部经理郑乔一告诉记者，近期，各种购房新政利好，从他们楼盘反馈出的信息来看：看的人明显增多，住博会上咨询二套改善型住房的市民更多，但下手买的客户未见猛增。“周一来了30多组客户，还有看商铺的。我们在售的房源在排号，目前排了3个，卖了套商铺。售房人员普遍表示，购房者多以看二套改善型住房的居多，市民开始敢考虑再次购房了。”郑乔一说道。
昨天，记者在钟楼地铁站看到，一家地产商的宣传以“名校学位房通知书”派发单形式，由身着学士服的售楼员向乘客介绍和派发。身旁一位乘客胡先生说，开发商这种促销形式很新颖，抓住了购房者的购房心理，加深印象，起到了宣传效果，成本也不高。
记者了解到，这家房产商不仅在地铁派发，还选择名校门口处派发，销售员说，现在开发商都不做特价了，二月、三月很多开发商都打特价促销，现在少了，但宣传力度加强了，开发商以辩论赛、抽大奖、送旅游、现场送等各种新颖形式去抢客户。
第二季度西安房价或持续平稳
数据研究中心分析师表示，央行累计已有两次降息两次降准，未来几个月势必会出现涨价现象。降准影响主要表现在：一线城市及部分二线城市房价势必会涨，楼市将持续回暖。调推盘节奏和积极去库存降低企业运营风险。把控好降准降息等“救市”政策短期红利，在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房。对西安而言，从这次住博会上反映情况来看，活动做不断，大礼送不停。市民关注度极高，与往届住博会相比，未出现明显增量，第二季度房价应该还是会比较平稳的，当然开发商也要看行情，贸然涨价也是断自己后路。未来，随着目前房贷政策的利好，房价应该会有所上涨。
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