[摘要] 3月30日，央妈放大招救市，才使得今年的“金三银四”销售旺季重新回到正轨，据了解，西安地区已有6家银行执行二套房首付降至4成的政策，而贷款利率均未出现之前预料的大幅度上升状况，新政落地后的一周，西安住宅成交量环比大涨72.7%，自新政落地至今，西安地区价格有变动的楼盘共计26个，其中有15个盘已涨价。
3月30日，央妈放大招救市，才使得今年的“金三银四”销售旺季重新回到正轨，楼市渐渐走出阴霾，重现“小阳春”迹象。清明时节尽管阴雨霏霏，但西安几个关注度较高的售楼部依然门庭若市，可见今年楼市行情显然已现回暖势头。据了解，西安地区已有6家银行执行二套房首付降至4成的政策，而贷款利率均未出现之前预料的大幅度上升状况，新政落地后的一周，西安住宅成交量环比大涨72.7%，自新政落地至今，西安地区价格有变动的的楼盘共计26个，其中有15个盘已涨价。
新政落地 西安楼市理性升温
清明小长假中，房天下小编实探西安部分售楼部，几乎所有售楼部均未受到阴雨的影响，访客量高涨，华清学府城置业顾问杨先生告诉小编，“新政后，我们售楼部购房者到访量和来电咨询量明显增加，像老、中、幼三代人一同前来询问购房事宜的情况更是常见”；长安万科城，清明节前后来售楼部看房的人非常多，几乎座无虚席；金辉C园清明期间举办了“强大脑”活动，平均每天都有二三十人来访，每天基本都有2套的成交量，楼盘负责人称，3•30新政出台后，看房的人明显增多，大部分咨询的都是之前有二套房购买意向的人群。
业内人士称，新政调低二套房首付比例和公积金首套房首付比例，虽然刺激了消费者购房欲望，也提高了消费者的购买能力，但是不能忽略的是，西安楼市依然受“高库存”的影响，合能十里锦绣置业顾问张先生告诉小编，西安楼市的去库存压力很大，“以价换量”也成为西安大多数开发商的当务之急，因此在新政的影响下，房价肯定是会涨的，但涨幅不会很大，比如万科城，虽表示节后将会迎来涨价潮，但大约只在总价基础上涨5000元而已，现阶段存在于房地产行业的投机性需求已经渐渐冷淡，房地产行业潜在客户以刚需性购房者为主，所以未来房价出现像2009年下半年一样疯长的几率会很小。 》》点击阅读《清明小长假西安楼市升温明显 小幅涨价成主流》
15盘价格上涨 高涨幅1000元/平
新政落地后，西安楼市的成交量出现很大的上涨幅度，据中指院数据显示，上周西安住宅市场共计成交2170套，环比上涨72.77%；成交面积为22.78万平方米，环比上涨74.91%。
据房天下数据监控中心统计，从新政实施开始，西安地区价格有变动的楼盘共计26个，其中价格上涨的楼盘共15个，涨幅高的是自在山项目，每平上涨1000元，长乐府以800元/平的涨幅紧追其后，白桦林间、群贤道九號项目每平分别涨500元，大多数项目涨幅在200元左右。
降价楼盘共11个，其中首创漫香郡降价多，每平降1200元，降幅在500元/平以下的楼盘有7个，分别是盛龙广场、华远•锦悦、翰林17坊、山水悦庭、宏府麒麟山、梨园公馆 、保利•金香槟。降价原因多是清盘或者新盘首推，个别楼盘由于五证不全。》》点击阅读《西安住宅上周成交2170套 15盘喊涨每平高涨1000元》
6家银行已执行新政 贷款利率未现大幅度上调
新政虽然制定出来，但终还是要靠地方落实，只有真正落实才能助力楼市发展，二套房首付4成政策出台第二日，西安房天下迅速就其落地情况采访了西安各大银行，当时各行均表示未接到任何通知，暂不执行。10天过去了，房天下小编又一次致电各银行询问新政实施情况，截止发稿时，西安地区的工商银行、浦发银行、交通银行、建设银行等6家银行表示已经正式开始实施新政。
在西安房天下调查的12家银行中，工商银行、浦发银行等6家银行虽均表示已经开始实施新政，建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%，浦发银行和工商银行执行基准利率，浦发银行方面称，新政对他们行的贷款利率没有影响，和一套房贷利率一样仍然执行5.9%的贷款利率。招商银行、西安银行、中国农业银行等6家暂未执行二套房首付新政。》》点击阅读《西安已有6家银行执行二套房贷首付4成》
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