[摘要] 购房者担心涨价问题已成为普遍现象，多位的置业顾问表示，现在购房者进到售楼部后，首先肯定会问关于新政的问题，另外一个就是涨价问题。但目前大多数楼盘并未接到上级通知，依旧维持原先的房价和销售策略。
3月30日，四部委联合发布楼市新政，当天带动多个地产股大涨。从业内、销售一线、再到购房者，热议不已。面对新政发布，这几天西安楼市有哪些变化呢?
西安楼市维稳 部分楼盘暗示将提价
在新政发布后，西安万科首先发布声明，其在售的7个项目将联合承诺在24不涨价、24不打烊。从其他楼盘近几日表现得知，西安楼市维稳，房价并未出现大起大落现象。多家一线置业顾问表示，从上客量来看，较前段时间有明显上升。从编辑的踩盘中了解到，也有部分楼盘暗示后期将涨价。绿地国际生态城四期表示近期将会有可能涨价，但是具体涨幅及实施日期没有确定。
西安万略房地产营销策划有限责任公司总经理陈继东表示，早在一个礼拜前，西安地产圈内就传出即将发布新政的消息。西安房地产的玩法与以前不一样了，目前的房企则更加注重实战型，重点放在销售层面。从目西安楼市来看，而新政则属于经济政策，对房地产的影响有限，西安的刚需必然会有释放，但因大环境经济因素将会后延。
一线销售看好后市发展 购房者关心涨价问题
伴随着新政的公布，不少业内人士认为将利好改善人群，拉动其消费购买力。当问及新政出台后，对后市如何看待，一线的置业顾问无一例外表示看好，并充满信心。
太奥广场的置业顾问小陈说“新政的公布对100%的客户都是利好消息”，他表示他现在销售的的项目的主打产品为公寓和商铺，主要针对的就是改善和投资客群，其3月份的销售情况已明显好于前段时间，加上4月即将开盘，后市肯定会更好。
对于买房的购房者，小陈表示现在还未过多向购房者提及，因为西安本地的具体实施细则还未出台，有部分客户将会等待政策出台，减缓购买速度，但也有购房者则担心未来房价将会上涨，决定出手。
购房者担心涨价问题已成为普遍现象，多位的置业顾问表示，现在购房者进到售楼部后，首先肯定会问关于新政的问题，另外一个就是涨价问题。但目前大多数楼盘并未接到上级通知，依旧维持原先的房价和销售策略。
刚需购房者李先生打算在浐灞买套婚房，他说身边同样购买首套房的朋友都会觉得房价会上涨。因为新政更多利好是对二套房的，虽然首套房的公积金贷款比例有下降，但目前西安市场上本来做公积金的楼盘就有限，加上改善族都来买房，在一定程度上都会拉升整体的房价。
针对西安房价上涨的问题，戴德梁行西安公司总经理张裕鹏预计未来西安市的房价将会有10%的上涨。原因是此次新政的出台加上早前一系列的利好政策综合作用下，首先会使房地产行业稳定增长;其次该政策落到实处，对刚需购房者也是利好的;同时改善型购房者的出手也将会提升。
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