[摘要] 3月30日，四部委联合下发通知，下调住房贷款首付比例。房贷新政一出，引起广泛关注，购房者为关心的是该政策何时开始在西安实施。3月31日，西安房天下就房贷落地情况电话采访了西安各大银行。多家银行表示暂未接到任何通知，但多数银行都表示贷款利率将上浮。
3月30日，四部委联合下发通知，下调住房贷款首付比例。房贷新政一出，引起广泛关注，购房者为关心的是该政策何时开始在西安实施。3月31日，西安房天下就房贷落地情况电话采访了西安各大银行。多家银行表示暂未接到任何通知，但多数银行都表示贷款利率将上浮。
新政细则至少需1-2周才能出台
从调查情况看，西安各大银行均表示：目前暂未接到要下调二套房首付比例的通知。西安银行某支行的一名工作人员称，未接到通知，不确定政策何时才能落地。中国银行也称尚未接到通知文件，暂时不会执行新的政策，等总行通知后才能进一步确定。交通银行的一名工作人员则表示：“新政执行细则的通知下来至少需一个星期。有可能也不执行这个政策，国家政策对银行只是指导性的，银行具有很大的自主权。”
中国工商银行莲湖区支行的一名工作人员称：“目前北方十六省都还未接到相关通知，不清楚新政具体什么时候执行。”招商银行某支行称未接到调整通知，暂时不接受对外咨询。光大银行未接到通知，暂不执行新政，目前在等总行通知，工作人员告诉房天下，“至少1-2周细则才会出来。”中国建设银行长安支行贷款中心的工作人员称目前未接到总部通知，现在仍然按照旧的政策执行。
落地后房贷利率或将上浮10%-20%
二套房首付比例下调，相应的房贷利率是否调整成为购房者关注的焦点。西安部分银行表示，二套房的贷款利率将上浮。“贷款利率肯定要上浮的，我们行在基准利率的基础上可能上浮10%-20%。”西安银行某支行的工作人员称。交通银行也表示当政策调整后，利率应该会进一步上浮。
中国银行目前二套房首付是六成，贷款利率为基准利率的1.1倍。“调整后，贷款利率应该不会有太大的变化，因为现在国家政策很宽松。”中国银行太白小区支行的一名工作人员称。招商银行的一名工作人员称目前该行的贷款利率还未调整，新政落地后的具体调整数据要看项目是否与招行有合作。
中国光大银行目前二套房首付是六成，贷款利率为基准利率的基础上上浮10%，“应该不会按照央行的政策执行，央行只提供了下限，所以估计到时候会比四成要多。”光大银行的一名工作人员介绍说。
二套房首付比例降至4成对改善性购房群体影响较大，该政策何时落地西安成为购房者的非常关心的问题。目前，西安各大银行都还没有接到相关通知，房贷新政真正落地恐将还有一段“窗口期”，西安房天下将持续关注“二套房首付比例”政策落实情况。
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