[摘要] “政策一定会出台,晚两个月,快可能两个礼拜就会出来。”在3月30日14时召开的“远洋新闻会客厅”上,远洋地产控股有限公司总裁李明表达了对政策走向的预判。
“政策一定会出台,晚两个月,快可能两个礼拜就会出来。”在3月30日14时召开的“远洋新闻会客厅”上,远洋地产控股有限公司总裁李明表达了对政策走向的预判。
而未等这场沙龙结束,楼市新政在30日便相继推出。
早在远洋发布业绩之时,李明就曾在媒体会上对今后市场走势作出了预判。“比上不足,比下有余”。他用这简单的8个字来预估2015年市场销量。在他看来,2015年市场再难超越2013年创下的历史高位,“2009年房地产销售量不过5万亿,仅仅用了5年时间,2013年就创下10万亿的成绩,而从几千亿、1万亿爬升到5万亿,却用了长达10年左右的时间。”相比2014年的市场水平,今年将略有增长。
统计局数据显示,2009年商品房销售额43995亿元,而2013年这一数据已经达到81428亿元,2014年为76292亿元。“一线城市肯定是上涨的,20%不敢说,10%是有的。”价格方面,李明则更看好一线城市,“二线城市可能有涨有跌,三线、四线城市是跌的。”在他看来,政府决策思路日益透明,房地产运行更尊重市场规律的大环境下,市场运行周期、各区域的特点和走向才更加值得关注。
在应对市场“新常态”方面,远洋地产早在2014年就已开始调整布局。
年报数据显示,2014年远洋地产新增逾700万平方米土地储备,与此同时,出让土地储备600万平方米。李明表示,“2013年集团已着手优化土地储备结构,目前一线城市土地储备占比45%,二线城市占比50%。”
在更具体的区域布局上,远洋集团正在提前布局城市中心地带的城市更新。据李明透露,远洋集团已经着手以一级开发形式,加紧在北京四环与五环之间布局。
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