[摘要] CREIS中指数据显示，第12周重点监测的38个城市成交面积继续环比上涨0.2%。其中，21个城市环比上升，超监测重点城市半数；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨6.4%，其中23个城市同比上涨。
成交情况：新一轮政策利好助力楼市，超半数城市环比继续上涨
本周：CREIS中指数据显示，第12周重点监测的38个城市成交面积继续环比上涨0.2%。其中，21个城市环比上升，超监测重点城市半数；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨6.4%，其中23个城市同比上涨。
分城市来看，一线城市本周环比上涨，同比下降，二三线城市则环比下降，同比上涨。环比来看，一线城市上涨6.2%，三线代表城市环比小幅下降5%；同比来看，三线代表城市同比涨幅达25.3%，一线城市则同比下降9.2%。
2015年第1-12周重点城市：重庆、上海和武汉累计成交面积继续领跑。从累计同比来看，南京、天津、成都和重庆同比有所下降，其他城市均呈上涨态势。其中深圳涨幅持续在100%以上，截至上周末为114.04%；同比下降的城市中，南京降幅大为17.23%，天津次之，同比下降13.97%，成都同比降幅也超过10%。
库存情况：去化节奏不断加快，整体库存持续小幅下降
截至3月22日，中指监测的18个主要城市库存总量较上周有所下降，环比下降0.43%。库存下降的城市中，上海降幅高，可售面积环比下降2.11%，南京次之，库存环比下降1.88%。库存上涨的城市中，杭州涨幅大，环比上涨1.75%，其它库存上涨城市涨幅均未超过1%。本周东营、天津库存基本与上周持平。
1.华北区域
北京：本周商品住宅共成交1666套，成交面积15.19万平方米
进入2015年成交持续下滑，1月末止跌回升，进入2月再次大幅波动，中旬受到春节长假影响成交大幅下降，随后成交持续回升。
本周成交继续回升，商品住宅共成交1666套，面积15.19万平方米，环比上涨46.42%，同比则减少32.37%。本周北京住宅存量略有上涨，可售面积增至1030.36万平方米，环比增加0.36%。
图：北京商品住宅周度成交量走势
天津：本周商品住宅共成交1866套，成交面积19.76万平方米
2015年，天津商品住宅成交持续下降，1月末略有上涨后，再次波动下降，2月末由于受到春节假期影响，成交降幅明显，随后成交正常回升，进入3月成交持续上升。
本周天津商品住宅成交1866套，面积19.76万平方米，环比上涨21.96%，同比上涨33.12%。本周天津可售面积基本与上周持平，为2006.15万平方米。
2.华东区域
上海：本周商品住宅共成交3837套，成交面积36.12万平方米
2015年1月成交持续下滑，随后持续波动，进入2月成交继续波动，但幅度明显增大，春节期间成交大幅下降，近入3月成交持续回升，本周继续回升趋势。
本周上海商品住宅成交3837套，面积36.12万平方米，环比上涨7.86%，同比则下降1.84%。可售面积继续下降，降至1235.6万平方米，环比下降2.11%。
南京：本周商品住宅共成交1365套，成交面积14.29万平方米
进入2015年，南京商品住宅成交持续回落，1月末成交止跌回升，2月初延续回升趋势，月末再次下降，进入3月成交持续回升，本周继续回升趋势。
本周南京商品住宅成交1365套，面积为14.29万平方米，环比上涨1.44%，同比上涨8.16%。库存继续下降，可售面积为668.42万平方米，环比上周下降1.88%。
苏州：本周商品住宅共成交1162套，成交面积13.68万平方米
2015年，成交持续回落，1月末成交略有回升，随后继续下降，春节期间成交明显下降，随后正常回升，进入3月成交继续回升趋势。
本周苏州商品住宅成交1162套，成交面积13.68万平方米，环比上涨8.72%，同比上涨11.89%。本周苏州商品住宅可售面积有所上涨，至795.08平方米，环比上涨0.8%。
杭州：本周商品住宅（不含保障房）共成交482套，成交面积5.29万平方米
进入2015年，杭州商品住宅（不含保障房）成交持续下降，1月末略有回升，进入2月后再次波动，月末成交止跌回升，3月首周成交继续小幅回升，本周成交继续回升趋势。
本周杭州商品住宅（不含保障房）成交482套，成交面积5.29万平方米，环比上涨23.23%，同比上涨78.03%。本周杭州商品住宅（不含保障房）库存继续上涨，可售面积为491.09万平方米，环比上涨1.75%。
3.华南区域
深圳：本周商品住宅共成交978套，成交面积9.6万平方米
2015年1月成交持续回落，2月中旬受到春节长假影响成交降幅明显，月末成交正常回升，进入3月成交持续回升，本周成交有所下降。
本周深圳商品住宅成交978套，面积9.6万平方米，环比下降20.64%，同比则上涨18.46%。本周可售面积略有下降，至374.46万平方米，环比下降0.57%。
广州：本周商品住宅共成交1253套，成交面积14.06万平方米
进入2015年广州商品住宅成交延续去年年末下降趋势，1月末成交略有回升，随后再次呈现下降趋势，2月成交波动明显加大，春节期间降幅明显，随后正常回升，进入3月成交持续回升趋势，本周成交小幅下降。
广州本周商品住宅成交1253套，面积14.06万平方米，环比下降3.77%，同比下降7.26%。本周广州商品住宅可售面积再次上涨，较上周上涨0.31%，至975.12万平方米。
4.西南区域
成都：本周商品住宅共成交1854套，成交面积16.98平方米
2015年1-2月，成都商品住宅成交持续波动，春节期间成交降幅明显，随后正常回升，进入3月成交持续回升趋势。
本周成都商品住宅成交1854套，成交面积16.98万平方米，环比上涨15.11%，同比下降10.29%。
重庆：本周商品房共成交4404套，成交面积37.87万平方米
2015年重庆商品房成交持续下降，1月末成交止跌回升，进入2月成交持续波动，月末由于受到春节假期影响，成交降幅明显，随后正常回升，3月成交持续回升，本周成交再次下降。
本周重庆成交商品房4404套，成交面积37.87万平方米，环比下降3.36%，同比上涨7.32%。
5.中部区域
武汉：本周商品住宅共成交4036套，成交面积41.09万平方米
2015年1月武汉商品住宅成交持续波动，进入2月成交先升后降，随后由于受到春节假期影响，成交环比下降超9成，之后成交正常回升，3月首周成交延续上涨趋势，本周成交继续回升。
本周武汉商品住宅成交4036套，成交面积41.09万平方米，环比上涨6.87%，同比上涨12.07%。
长沙：本周商品住宅共成交3366套，成交面积37.05万平方米
进入2015年长沙商品住宅成交持续下滑，1月中旬起止跌回升，2月份再次波动，月末成交涨幅明显，进入3月成交继续回升，本周成交略有下降。
长沙本周商品住宅成交3366套，成交面积为37.05万平方米，环比微降2.42%，同比上涨99.88%。
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