[摘要] 近日，经统计了35个重点城市截至2015年底的数据后，发现西安楼市的库存水平远超其他城市，位居第三。面对高库存压力，众多房企频频出招，利用妇女节、植树节等节日节点进行促销，部分开发企业还直接调整价格，以求赢得更多购房者认可，去化库存。
近日，经统计了35个重点城市截至2015年底的数据后，发现西安楼市的库存水平远超其他城市，位居第三。面对高库存压力，众多房企频频出招，利用妇女节、植树节等节日节点进行促销，部分开发企业还直接调整价格，以求赢得更多购房者认可，去化库存。
价格调整“5”字头楼盘再现楼市
当下楼市，五证齐全、现房销售、品牌房企的品质楼盘将成为购房的主要选择。而为了去化库存，众多在3月份推新的楼盘，也频频出招，“以价换量”不断上演。如世融·嘉城、高科绿水东城、御锦城、华清学府城等备受购房者青睐的品质楼盘，也开始以“5”字头面市销售。其中地铁一号线浐河站旁边的御锦城理想树目前在售的面积在41-102平方米，参考均价为5000元/平方米；位于东二环幸福南路与建工路交汇处的华清学府城，虽被数十所学校围绕，区位优势明显，但现售房源价格也仅以5800元/平方米起。
花样翻新 营销方式不断创新
除降价、打折等传统营销方式外，房企还在不断拓展新的销售渠道，例如，“工程抵款房”、“转介卖房”、“一、二手联动”等新兴营销模式。其中，华侨城项目在3月6日推出工程抵款房，吸引了众多购房者关注，活动当天成交50余套，劲销1亿元。此外，华侨城还推出“转介卖房”新方式，并推出总房款2%的高额。另据记者了解，2015年西安春季住博会也将在4月中旬举行，本届展会更是直接以“买房大会”为主题，展会将汇聚西安品牌房企，满足购房者不同的需求。业内人士分析，房企促销加之政策环境和货币环境趋于宽松，今年的“金三银四”仍不失为购房者的置业好时机。
政策频出 楼市前景仍然看好
除开发商的努力，政策利好也是楼市未来发展向好的助推剂，取消限购、放松信贷、开放户籍、单独二胎、降低公积金门槛、上调普通住宅标准以及降利息等红利政策，都在刺激楼市逐渐回暖。丽彩置业孟渭泰分析：“政策利好让楼市长期向好拥有支撑力。保持GDP增速，房地产是经济发展的主要支撑；加速城镇化步伐，房地产行是绕不开的课题；遏制通货膨胀，房地产是佳的投资标地。”而对于西安楼市未来的发展，业内人士也分析，作为丝绸之路起点，西安在国家“一路一带”大战略的发展中也将发挥重要作用，城市发展的机遇也将为西安楼市向好发展助力。
2015楼市发展趋势研判沙龙举行
3月13日，由陕西房地产研究会主办的“2015陕西房地产行业发展趋势研判”沙龙活动于在仲量联行西安公司圆满举行。此次沙龙活动中，西安市雁塔区、大兴新区等各区相关部门的负责人向大家做了2015年的工作情况说明，并针对如何改变区域经济现状，引入品牌开发企业这一问题进行了深入探讨。随后，各企业负责人也就西安楼市发展如何助力区域升级进行了讨论。其中，秦达房地产开发有限公司总经理王红兵认为：“传统住宅项目需要提升，从经济效益和社会责任考虑养老地产都将是一个新的发展方向。”绿地集团西北事业部品牌总监张炜也指出，绿地也将致力于养老地产，会将“养老地产”纳入下一阶段房地产工作中去。
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