[摘要] 西安住宅市场2015年11周成交量较2015年10周大幅上涨，共计成交2132套，环比大涨69.21%；成交面积为23.23万平方米，环比大涨74.41%。本周西安商品住宅成交均价为7634元/平方米，较2015年10周上涨2.04%。从整体来看,春节过后西安楼市理性回归，整体房价小幅上扬。
一.市场综述
西安住宅市场2015年11周成交量较2015年10周大幅上涨，共计成交2132套，环比大涨69.21%；成交面积为23.23万平方米，环比大涨74.41%。本周西安商品住宅成交均价为7634元/平方米，较2015年10周上涨2.04%。从整体来看,春节过后西安楼市理性回归，整体房价小幅上扬。
二. 上市情况
西安住宅市场2015年11周没有批准上市项目。
三. 交易情况
1.成交量变化
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
西安住宅市场2015年11周成交量较2015年10周大幅上涨，共计成交2132套，环比上涨69.21%；成交面积为23.23万平方米，环比上涨74.41%。
2. 区域成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周西安住宅市场总体销量较2015年10周大幅上涨，成交面积环比上涨74.41%，本周销量为23.23万平方米。本周所有区域成交量增减不一，其中城南区成交量位居首位，共成交426套/5.89万平方米，面积环比上涨67.09%；城北区和城东区位居其后，分别成交538套/5.70万平方米和509套/5.10万平方米，面积环比分别上涨116.85%和35.94%；高新区和城西区分别成交397套/3.94万平方米和255套/2.54万平方米，面积环比分别上涨181.00%和26.27%，城内去成交7套/0.06万平方米。
3. 价格情况
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
2015年11周西安商品住宅成交均价为7634元/平方米，较2015年10周小幅上涨2.04%。从空间分布来看，本周城内区成交价格位居首位，价格为8913元/平方米；城南区和高新区位居其后，成交价格分别为8832元/平方米和8600元/平方米，环比分别上涨4.68%和上涨3.16%；城西区和城东区成交价格分别为7014元/平方米和6904元/平方米，环比分别上涨2.72%和3.15%，城北区成交价格为6644元/平方米，环比下跌9.80%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
