[摘要] 进入3月，随着天气回暖，本报记者走访发现，到楼盘看房的刚需一族的人气开始旺了起来，西安各大房企间面对“金三银四”的争抢氛围日渐浓厚。
进入3月，随着天气回暖，本报记者走访发现，到楼盘看房的刚需一族的人气开始旺了起来，西安各大房企间面对“金三银四”的争抢氛围日渐浓厚。
3月开发商蓄势而动
春节过后，为了聚焦人气，西安在售的多个楼盘都推出不同程度的优惠，优惠幅度较节前更大、更实惠。
记者在采访时了解到，经发地产白桦林间3月份推出了一个单元，并且有多套特价单元房，120多平方米的户型，打了9折，只需要90万元左右。同处太华路的高端盘万达公馆也推出3月特惠活动，推出不少的房源，还有近9折的优惠，春节前均价在12500元，3月份推出的特价优惠相当于打了8.8折，每平米在11000元左右，万达置业顾问还告诉记者，3月份销量会有小量的增长，所以3月份通常会先促销，再微调价格。
在龙首商圈，印象城算是刚需加投资型比较理想的项目，记者看到，在进入3月份后售楼大厅明显人多起来，印象城策划经理李经理告诉记者：3月份的销售是一个转折点，通常节后销售都会有所上涨，就3月份前两个工作日来看，3月份的销售会弥补2月份的部分空缺，一般情况下3月份开发商会推出不同的策划来配合营销。”对于是否能带动3月销售，雅荷地产的策划杨磊说道：“对于3月楼市销量的可能上涨，我个人认为是由于2月春节假期的因素，商品房销量受到一定影响，致使大部分地产商的销量下降。而进入3月后，开发商开展新一轮优惠促销，步入3月成交可能会呈现持续小幅攀升，然而销量整体可能依然会处于低位运行。”对此，金科地产策划总监任强表示：“楼市储备政策一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策‘大招’。但是否真的会出台，相关部门的考量一定会慎之又慎，进入2015年，各项利好的政策接踵而至，这对于2015年一季度冲量会带来很大的帮助。”
政策利好专家称2015楼市平稳增长
金科地产策划总监任强表示，近期的降息降准是一剂良药，会让开发商和购房者对房产市场充满信心。
陕西省城市经济文化研究会会长张宝通说到：“宏观上讲，因为整体经济形势下滑非常厉害，压力也较大，货币政策还是在紧缩的状态，虽然2014年底降准，2015年初降息，但是和我们前几年存款准备金的多次上升还是有较大差距的，所以我个人觉得对于今年的货币政策还会进一步的调整。”
“而对于西安楼市来讲，2015年可以说是去库存的佳时机。从降准到降息，再到限购的解除，都是加快消化库存的推动原因，相比较而言，今年的库存压力也会比去年小很多。再加上我们国家现在处于城镇化高速的发展阶段，虽然2014年整个形势不是太好，但依托于2015年政策放宽的背景下，房价下跌的可能性不大，但也不会大涨，毕竟经济的回暖也是需要一个过程的。综合以上来讲，我觉得今年的房产基本上是稳定的，甚至到下半年是可能小幅上涨的。”张宝通说。
陕西省社会科学院王长寿研究员说道：“一系列消息的出台，对的楼市带来不小的影响，西安房价近年来虽然持续上涨，但涨幅没有一线城市大，目前房价仍然维持在一个比较合理的波动区间，在楼市销售上，影响的只是炒房者，对刚性需求影响不大，降息和登记都不会对西安楼市造成太大的影响；整体来讲，2015年西安楼市会维持在目前的水平上或者略高，不会有大的降低，应该是比较平稳增长的。”
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