[摘要] 继去年11月非对称降息，97天后，央行再次于2月28日晚间，打出“双降”拳，同时存款利率波动区间的上限，也由基准利率的1.2倍调整为1.3倍。央行称：此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。
在48年内晚的春节还没过完，央行再次降息的消息就像一个重磅炸弹扔到了还沉浸在春节假期中的经济市场。
继去年11月非对称降息，97天后，央行再次于2月28日晚间，打出“双降”拳，同时存款利率波动区间的上限，也由基准利率的1.2倍调整为1.3倍。央行称：此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
面对这样的降息，西安楼市反应如何，各大银行又是作何反应？
降息救市脚步频繁影响淡化待转型
春节的西安楼市平平淡淡，降息的消息却猛然唤醒市场的神经。3月1日，降息政策实施的天，小编来到了城东某品质大盘，平时上客量就不错的楼盘更是迎来了一个小高峰。凡是销售人员表示，降息确实对楼市有一定的刺激作用，但是效果目前也局限于上客量增大，能够出手的购房者还是少数，观望气氛依旧很浓。
也有专家表示，此次降息也许只是开始，预计年内还会有两三次降息的可能。城市地产运营专家王建红发表观点，他表示“降息对房地产影响不大，更不会使房价暴涨”。
“降息更多的是应对内外经济环境的变化及整体经济的下行压力与通缩，以释放流动性提振经济，而对于当下疲态尽显库存高居不下的房地产市场而言，资金的天生避险能力会使其对房地产敬而远之，故不会对房地产有过大的影响，更不会使房价暴涨。”王建红解释道。
在两会就要召开的前夕，央行降息、不动产登记实行，这样的变革性政策无疑是在为中国经济关键年的转型铺路。
西安11家银行房贷利率优惠难寻
据融360数据显示，在统计的十一家银行中目前也仅有西安银行一家有利率优惠，基准利率85折，5.02%的利率让西安银行成为11家银行中的“优惠独一家”。
相对于其他城市的银行贷款执行的“各有特色”，西安各家银行似乎像商量好了一样，除了在优惠方面没有大动作外，目前首套房的利率也全部执行央行调整的新利率。
但是据市场现状表现，目前西安楼市新房的贷款项目均和合作的银行进行，并且放款时间和审核标准也依据贷款申请人的具体情况来审定。
中信银行客户经理马经理表示，目前中信银行仅和合作的新房楼盘进行贷款业务，放款时间较以前有了大幅的提升。但是马经理也坦言，如今的个人贷款业务在银行业务中本来就属于利润较小部分，再加上央行一再降息，所以利率优惠便成了“奢侈”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
