[摘要] 中原地产年报中显示，2014年成都市商品住宅供应量为1696.85万平米，环比下降31%。2014年成都市商品住宅成交量呈下降态势，共成交2140.72万平方米，环比下降17%。
2014年底住在成都的张柯(化名)还对自己即将收房的楼盘抱有期待，可是在2015年初可以收房的时候，他现在却一直忙于维权。
2013年的秋天，张柯以10800元/平方米的价格在成都华润幸福里购置了一套房。作为一个工作不久的80后年轻人，虽然每个月的工资约5000元，但是他在父母支持下还是咬咬牙买下了在成都的房子。
让张柯难过的不仅仅是自己楼盘出现的问题，还有位于成都东边区域的楼盘都出现了不同程度的房价下滑。
住宅价格下跌
“成都2014年的住宅市场价格一直在走跌，但是跌幅已经开始缩小。”成都中原地产市场研究经理向维表达了对于整个成都市场的看法。
张柯所在的楼盘二期，目前在房天下上的均价为9500元/平方米，环比1月价格下跌0.51%。而相对于张柯买的价格，已经有明显的价格跳水。
《财经日报》记者了解到，张柯购买的房屋约100平方米，若是按照目前的9500元/平方米计算，张柯每一平方米损失约1300元，共计损失13万人民币，几乎是张柯两年的收入。
“我们都不是成都本地人，但希望在这个城市可以一直生活下去，因此挑选了一套片区里面不错的楼盘房屋。”张柯女友告诉记者，“价格下降，房屋交房标准不到位，我们觉得有一些不满。”
张柯就读于成都某知名学府，毕业的时候就选择在这个城市工作，而女友选择和张柯一起留下，但是对于两个外地的年轻人而言，显然也还低估了买房的烦心事。
“成都市场一直是南面和西面的价格比较稳定，南面和西面也是成都传统的优质楼市区域，而东面(张柯所在楼盘区域)的价格跳水也是之前出现了部分泡沫的原因。”向维这样向记者分析。
中原地产年报中显示，2014年成都市商品住宅供应量为1696.85万平米，环比下降31%。2014年成都市商品住宅成交量呈下降态势，共成交2140.72万平方米，环比下降17%。
不稳定因素
“2014年关于房地产行业的税收也有所下降。”一位成都地税知情人士告诉记者，“我们对于房地产并不那么看好。”
不稳定因素还来源于成都地区的银行对于房地产市场的严格控制。
“我们已经基本停止地产行业的公司信贷发放，总行觉得这个行业风险还是很大的。”位于成都中心地带的交通银行某支行客户经理向记者透露，“事实上，成都五大行对于地产行业的风险控制一直很严。”
不仅仅是五大行，连城市商业银行都感受到了其中的风险。
一位成都农村商业银行不愿意透露姓名的风险部人士告诉记者，“我们也对地产行业的公司信贷保持谨慎态度，只做房屋个人贷款。”
今年1月20日，四川省住建厅发布消息，称将对省内地方住房政策进行集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。
“限购放开，银行个贷的利率有所下滑，我们卖房也更加好卖了。”位于成都外光华片区的某楼盘销售经理告诉记者。
春节过了，摆在张柯和女友面前的，还有需要解决的楼盘问题。这个问题，还在成都许多楼盘不同程度上演。
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