[摘要] 1月23日，央行在官网发布了《2014金融机构贷款投向统计报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2014年地产开发贷款增速与上年相比明显回升。
1月23日，央行在官网发布了《2014金融机构贷款投向统计报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2014年地产开发贷款增速与上年相比明显回升。
据了解，2014年末，地产开发贷款余额1.35万亿元，同比增长25.7%，增速比上年末高15.9个百分点。同时，这一增速也较三季度末有较大回升。据中行发布的2014年四季度经济金融展望报告显示，当年1～8月，房地产企业到位资金同比仅增长2.7%，比上半年降低了0.3个百分点，为近十年来的低水平。不过，随着央行2014年9月底调整首套房认定标准，在坚持“差异化信贷”政策基础上，要求加快信贷审批，加大对首套房信贷支持，在缓解房企资金压力的同时也鼓舞了市场的信心。此后，地方政府从三季度开始，不断升级救市措施，在放松限购的基础上，一些地方还出台了对个贷利率进行补贴、契税优惠、放宽落户以及为房地产贷款提供担保等措施。
上述多重因素造成房地产贷款在2014年四季度出现猛增。《报告》显示，2014年全年房地产贷款中，房产开发贷余额4.28万亿元，同比增长21.7%，增速比上年末高5.3个百分点；个人购房贷款余额11.52万亿元，同比增长17.5%，增速高于同期各项贷款增速3.9个百分点；全年增加1.72万亿元，同比多增196亿元。
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