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西安房价连跌九个月 今年1月均价6700元/㎡

华商报  2015-02-03 09:26

[摘要] 昨日,中指研究院发布百城价格指数显示,今年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,第一次止跌,微涨0.21%。

昨日,中指研究院发布百城价格指数显示,今年1月100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,次止跌,微涨0.21%。

其中西安1月房价继续下跌,环比跌0.68%,价格为6700元/平方米。值得注意的是,据该机构统计数据显示,从去年5月开始到现在,西安房价连跌9个月。

百城房价连跌八个月后首次止跌

机构对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,1月止跌,微涨0.21%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与前一个月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;价格环比下跌的城市数量较前一个月减少14个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个,较前一个月减少11个。同比来看,100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较前一个月扩大0.4个百分点。

这意味着,100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,1月止跌。对此,中指研究院专家分析,主要是因为,“上个月楼市预期不断转好,特别是,政府高层首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,因此市场信心有所增强。再加上,因春节临近,主要城市推盘量供应方面也有所减少。而从房企来看,年初的业绩压力没那么大,因此部分楼盘优惠力度减弱。”

专家预计西安上半年房价6500元-7000元之间

100个城市中,1月住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是:鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。

1月住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是:株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。其中,宝鸡跌幅在2%以上。

西安1月房价继续下跌,环比跌0.68%,价格为6700元/平方米。值得注意的是,华商报记者进一步采访了解,据该机构统计数据显示,从去年5月开始到现在,西安房价连跌9个月,累计跌673元/平方米。

未来房价会如何?对此,中指研究院专家分析,“政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。”

陕西省房地产研究会会长也认为,随着市场预期的恢复,楼市将进一步回暖,“但西安房价总体还是比较平稳,预计上半年房价在6500元-7000元/平方米之间浮动。”

一位不愿具名的业内人士也认为,“数据准确与否,不作评价,但整体来看,也反映了一个事实,那就是西安房价比较平稳,未来波动也不会太大,即:不会大幅下滑,也不会上涨太多。”

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