[摘要] 针对居民楼内商业经营行为愈演愈烈的现象，省政协委员马忠科呼吁规范管理居民楼内商业经营行为，让居民群众有一个安居乐业的居住环境。
针对居民楼内商业经营行为愈演愈烈的现象，省政协委员马忠科呼吁规范管理居民楼内商业经营行为，让居民群众有一个安居乐业的居住环境。
社区居民楼本该是群众生活安居的处所，楼内环境卫生尤为重要。然而，马忠科调研发现，因为居民楼租金比写字楼租金便宜，一些刚刚起步的小公司以及商铺、美容院、按摩室、棋牌室、小饭桌、餐馆等，纷纷选择在位置好的居民小区进行商业经营行为，这一现象有愈演愈烈之势，已经对居民群众造成侵扰。扰民问题主要表现在3个方面：一是部分商业经营户影响居民正常休息；二是部分商铺营业造成楼内环境脏乱，尤其是楼内所谓的私房菜馆，不仅人多噪音大，炒菜时产生的大量油烟也让人苦不堪言；三是小区安全状况堪忧。
“根据《物权法》相关规定，将住宅改变为商业用途，必须经过相关有利害关系的业主同意，但实际上往往难以执行落实；同时，按照规定，商业扰民问题应由物业部门监管，但实际情况是，小区物业公司往往因与经营者存在利益关系，对这种违规行为默许甚至纵容，导致居民的投诉往往不了了之。”因此，马忠科建议有关部门制定相关法规，加强对居民楼商户的分类管理；房管、工商以及相关部门应按照相关法规，加大联合整治力度，解决居民楼内商业扰民问题。依据物业管理条例，住房保障和房屋管理部门应切实加强各类房屋的使用、安全管理工作，对房屋使用中的违法行为加大行政处罚力度；同时加强对物业服务行业的监管、对物业服务企业的资质审核以及经营活动的指导和监督，让居民群众能有一个安居乐业的居住环境。
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