[摘要] 正在建设国际化大都市的西安城市建设飞速发展，充满机遇与挑战的古城不仅吸引了众多外来人员落户西安，很多在外地工作的西安人也开始回归本土，加上北、上、广、深等一线大城市的房价较高，很多人开始选择返乡置业，尤其是临近年终，返乡置业人群逐渐增多，开发商也针对性地推出诸多优惠政策吸引购房者。
正在建设国际化大都市的西安城市建设飞速发展，充满机遇与挑战的古城不仅吸引了众多外来人员落户西安，很多在外地工作的西安人也开始回归本土，加上北、上、广、深等一线大城市的房价较高，很多人开始选择返乡置业，尤其是临近年终，返乡置业人群逐渐增多，开发商也针对性地推出诸多优惠政策吸引购房者，从而掀起了春节前的西安楼市的又一次小高潮。
刚需户型独占鳌头
经过政策调控的持续以及市场的频繁变动，投资性需求已经逐渐退出商品住宅市场，刚需成为主力军，返乡置业人群更是如此，“刚需户型”成为众多返乡置业者的。近段时间的房产市场，开发商多以“刚需户型”为主入市，占了房产市场的绝大份额。位于凤城五路与太华北路十字向东500米的恒大帝景项目，交通便利，配套成熟。项目占地约164亩，地上建筑面积约38万㎡，共3100多户，分两个地块，计划分二到三期开发。其中项目推出的91㎡和94㎡的户型分别为两室两厅和三室两厅，充分满足了“刚需”购房者的需求。除此之外，万科首次进驻高新的高新生活广场项目，将在中央居住区再造繁华商圈，70㎡标准三居，80、90㎡阳光三室，为都市青春族打造了一个时尚宜居综合体。
优惠加大频破纪录
临近春节，开发商销售进入后冲刺阶段，同时，随着返乡置业人群逐渐增多，房企们相继推出各种打折、优惠活动，以“价格战”为首的竞争更是进入了白热化阶段，如“1成首付”、“交五千多抵五万”，频频刷新优惠记录，堪称历史低。其中，位于高新地段的金地格林格林项目，均价在6500元/㎡，目前推出毛坯交8000元抵20000元并享98折优惠，万科高新华府项目则推出交8000抵30000的优惠活动，除此之外，高新大都荟项目有交5000抵20000的优惠活动，高新逸品项目更有现房岁末团购价仅5900元/㎡的优惠。买房时不仅要看价格，地理位置、配套状况都很重要，以上这些项目不仅所处地段优越，交通便利，配套完善，超低的优惠价格一经推出便让购房者心动不已。
品质加推力争客群
在返乡置业人群的带领下，每年春节前后都会有一个购房的小高潮。为了抓住这些购房者的心，开发商除了超低价格的优惠，也致力于品质升级，推出高品质的楼盘抢占购房客群。以教育理念为核心的世茂都项目，处于北经济开发区的核心位置，交通便利，项目除了以水景为主题的五感水景院落园林居住环境之外，还独辟8万平方米教育主题商业配套，引进新东方、儿童主题乐园、儿童艺术班和儿童相关培训基地，为儿童提供了高水平的教育平台，受到不少购房者青睐。此外，浐灞核心区生态精装品质豪宅恒大御景项目，总占地409.3亩，规划建筑面积约79万㎡，环境优美，交通便利。不仅有35000平方米超大型商业中心配套，周边还有学校、医院等完善配套。
记者 李玮玮 王蓓
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