[摘要] 虽然2014年10、11月份的商品住宅成交出现了小幅提升，但就全年市场状况来看，与2013年同期相比还是有所差异，预计2015年楼市整体的量价水平都会呈现出稳中有升的趋势，但不会形成大规模的爆发性增长。
虽然2014年10、11月份的商品住宅成交出现了小幅提升，但就全年市场状况来看，与2013年同期相比还是有所差异，预计2015年楼市整体的量价水平都会呈现出稳中有升的趋势，但不会形成大规模的爆发性增长，受季节因素影响，今年3至5月份，楼市会有一个比较好的成交态势，价格方面预计也会略有回升，购房者的观望情绪逐渐消退，入市意愿提升，“小阳春”在今年出现可能性较大。
预计2015年楼市会有一个比较稳健的发展局面，大起大落的现象不太可能出现。此外，对于大家都比较关注的不动产登记来说，这是一个长效机制，其主要目的是抑制一些非理性的投资需求，从长远分析，其效果对楼市来说将是一种利好及健康有效的调整，所以说，今年这项政策的执行对于楼市的影响是微乎其微的，而且，目前无论业内从业者还是购房者的心态也都愈发理性，所以对于刚性需求及改善型需求为主的新建商品住宅市场的量价走势影响不大。
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