[摘要] 进入9月后,46个限购城市，已有40个松绑限购,随之而来的是，房贷放松的呼声越来越高，如今，望眼欲穿的政策终有了回声。
进入9月后,46个限购城市，已有40个松绑限购,随之而来的是，房贷放松的呼声越来越高，如今，望眼欲穿的政策终有了回声。
■董铭君
9月22日下午,有消息称房贷将放松，四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。此消息一出，在业内快速发酵，微博上，多名房地产人士和多个媒体相继在认证平台转发此消息，称消息已得到申万房地产研究机构证实。
然而第二天，四大行紧急出面辟谣:放松首套房认定标准消息不实。四大行均通过媒体表示，这一说法属于谣言，首套房贷认定标准暂时不变。随后，工行相关负责人回应称，“正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。”中行也表示，鼓励分支行配合地方房贷政策措施。
可是，在9月22日，福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率可7折。银行方面，房贷放松的消息扑朔迷离，更是让房产界揣测不透。
中国住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹19日在京表示，过去数十年来，房产市场总体保持上涨的态势，但这一局面正在发生变化，房产市场的复杂程度上升，结构性问题突出，未来房价或涨或跌的波动将成为常态。
9月19日，国家统计局首次对外展示了其正在研究的预测房地产价格的新工具，并演示了这项工具对北京房价的惊人预测力。在开放日上，国家统计局也展示了新研发的网购数据统计，而其数据来源之一就是刚赴纽约上市的阿里巴巴。这意味着统计局拟用大数据预测房价走势。
9月21日，财政部、国土资源部、中国人民银行等七部委，出台支持电影院发展八项经济政策。其中土地政策方面，可通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施，并针对不同情况分别实行差别化的土地供应政策。这前前后后的政策变化，让消费者看不懂，更让市场复杂程度增加。
华远地产董事长任志强先后在有关会议上表示了个人观点，“我个人觉得房地产市场根本不可能有金融风险。如果国家采取的政策恰当或者做适度调整，房产市场不会进入下行通道，而将在持续波动中上行”。“由于对金融市场的限制，所有产业特别是房地产业都在为银行打工。毫无疑问，如果我们不开放金融市场，那房地产怎么能叫做一个完整市场呢？所有在国外有融资条件的企业，我们从报表里都可以看到，他们的上市公司在资金成本这一项上，远远低于国内的上市公司和非上市公司的资金成本。”
近日，万通集团董事局主席冯仑称，房产市场在不停变化，用时下的话倒过来说就是“昨天你让我高攀不起，今天我对你爱答不理”，现在客户就是这样对待我的。市场变化带来的变化，就是企业的行为、判断、战略路径都要变化。
不久前，SOHO 中国董事长潘石屹表示，“今年，还在扩张要租写字楼的只有 IT 企业了，而房地产和经济都还在调整中，北京经济的活跃度更单一。”
这一周的消息，确实让人没有看到金九银十给市场带来转机。
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