[摘要] 据不完全统计，截止到8月4日，46个限购城市中，已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。仅上一周就有9个城市出台救市政策。
据不完全统计，截止到8月4日，46个限购城市中，已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。仅上一周就有9个城市出台救市政策。
也就是说，目前仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。
这一轮地方“救市”有多个原因，其中，不可忽视的动力，就是卖地收入骤降。中国指数院发布的实时数据显示，7月，300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%。其中，一线城市土地出让收入合计为217.74亿元，同比去年的627.92亿元，下降近七成。具体来看，北京7月同比下滑45%，上海同比下滑38%，广州同比下滑77%，深圳仅底价出让一块龙岗工业地块。相比一线城市，二、三线城市土地市场降温更为明显。据中原地产统计数据显示，今年6月，36个二、三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成，土地出让金下滑近4成，平均溢价率为4.3%，仅占前5月平均值的四分之一。“在土地财政依赖症短期难改的情况下，卖地收入的下滑，也将增加地方政府的救市冲动。”有分析人士称，但土地市场具有滞后性，短期之内楼市难现回暖，土地市场也很难有太大改观。
更值得一提的是，在限购松绑效果不明显的背景下，多地的救市措施开始升级。比如成都、绍兴、包头等地通过财政补贴、松绑限贷等形式刺激楼市。以8月4日浙江绍兴住建局出的“11条”救市细则为例，除了解除限购，更放松了限贷，一方面规定贷款有优惠利率，另一方面，把此前的认房又认贷改为认房不认贷。包头市政府更是发出通知，在9月6日-10日的房交会期间，首套新建商品住房，给予所纳契税100%的补贴；购买二套以上(含二套)新建商品住房，给予所纳契税50%的补贴；购买非住宅，给予所纳契税50%的补贴。北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥介绍，相比限购，限贷的松绑以及财政补贴救市对楼市的影响更大，如果后续其他城市跟进，且能长期执行，对市场的影响不能小觑。
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