[摘要] 日前，四川出台政策，只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按贷款额的3%向银行支付财政补贴。不过，昨天记者登录成都市财政局网站时却发现，这则于7月31日发布的政策在该网站已无从查找，而其他发布的信息则无变化。据多位知情人士介绍，信息确实已经被相关政府部门撤回。
日前，四川出台政策，只要银行积极发放优惠利率的首套房贷，省财政将按贷款额的3%向银行支付财政补贴。不过，昨天记者登录成都市财政局网站时却发现，这则于7月31日发布的政策在该网站已无从查找，而其他发布的信息则无变化。据多位知情人士介绍，信息确实已经被相关政府部门撤回。
7月31日，成都市财政局网站公告称，省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。
去年下半年以来，银行全面收紧房贷，不仅8.5折、9折等优惠绝迹，部分银行甚至将首套房贷在基准利率上提高5%或10%。加上限购等政策，导致楼市去库存压力骤增。银行业内人士表示，这一方面是由于低利率房贷使银行无利可图，另一方面则是由于首套房贷风险比二套房贷更大。为此，今年5月，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求各银行在现有资源情况下，根据市场需求，优先确保住房消费贷款的资源配置。
今年6月以来，超过30座城市对楼市限购政策做出调整，力促楼市消化库存。四川省统计局数据显示，今年前5个月四川商品房销售面积2396.5万平方米，同比下降2.1%。正是在这种背景下，四川省发布通告，由财政补贴银行，变相推动银行放松房贷口径，拉动购房者入市买房。
不过，该补贴政策是否仍在执行，或仅是政府网站撤下了该政策文件，截至记者发稿时，并未得到相关部门回应。
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随着越来越多城市限购政策的松动，一直“坚如磐石”的首套房贷利率成为人们关注的焦点。最近，有媒体报道称，中金公司告知机构用户，四大行在上海地区首套房按揭利率已全面9.5折。西安地区情况如何？记者从西安多家银行了解到，首套房贷利率并未出现优惠，依旧维持基准利率。
近日，中金透露，四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。“根据我们掌握的权威数据，四大行近期在上海地区的新发放首套房贷按揭平均定价在6%至6.2%之间，即均在9.5折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。”中金方面介绍，房贷政策松动是在五月份央行座谈会之后。
继多地传出限购政策松动后，越来越多的购房者不仅关注房价走势，还关注信贷政策能否向首套购房者倾斜。市民孙先生向本报反映，他收到了曲江金地湖城大境的宣传单，宣称利率可以打8.5折，让他喜出望外。不过，昨日记者以购房者身份向金地营销中心进行求证，得到回复为目前在该项目办理首套房按揭无优惠。销售人员表示，所谓的8.5折利率优惠只是营销策略，最近搞活动房价优惠力度很大，相当于为客户节省了15%的利率支出。
随后，记者从中行、农行、工行、建行在西安的营业部和个贷部门了解到，四大行目前为止在西安的首套房贷政策未发生变化，按揭无优惠维持基准利率。除此之外，交行、华夏银行、北京银行也表示没有折扣，称目前执行为基准利率。此前，有消息人士称农行发布通知，从2014年8月1日起，上海商业贷款金额200万元（含）以上的实施基准利率9.5折。但农行西安长安区支行个贷部工作人员表示，就西安首套房按揭来说，执行的是基准利率，目前并没有优惠。
工行南梢门支行工作人员也否认了九五折的优惠政策，称优惠肯定是没有的。“工行首套房按揭执行的是基准利率，二套房会上浮10%，其他商业贷款如消费贷款也会不同程度上浮，目前没有折扣。”
金融搜索平台融360信贷专家徐瑾认为，目前，46个限购城市中已经有20多个城市在限购方面有不同程度松动。相比地方政府，房企的处境更为艰难，为了提高成交量开发商打折降价将越来越普遍。上海等地银行提供优惠利率，将给持币观望市民带来新的希望。
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