[摘要] 买到的房子如果到手后商家降价了怎么办？这你都不用愁。最近已经有房企开始在售房的同时，搭售房产降价险。这其中究竟是怎么一回事呢？对此记者进行了调查。
买到的房子如果到手后商家降价了怎么办？这你都不用愁。最近已经有房企开始在售房的同时，搭售房产降价险。这其中究竟是怎么一回事呢？对此记者进行了调查。
消息显示，位于北京马驹桥的某项目，大张旗鼓地推出“首创降价险”的广告，承诺房源下降由开发企业理赔。而业内人士透露，其实，降价险并非一种保险，更多地仍是营销噱头。据介绍，购房者如果选择“降价险”的方式买房，9成房款即可买房，余下10%作为保证金由客户保留。到约定的交房时间前四个月（2015年6月底），如房价没降，总房款10%的保证金再由购房者交给开发商，如果降价了，则由珠江人保代客户向开发商支付余款，无需客户缴纳保证金。如何判定是否降价，是以交房前四个月客户所购买房源与相邻楼栋的在售相同楼层、相同朝向房源价格相比。
那么此险到底是一种什么险种呢？随后，记者登录珠江人寿官网看到，公司在概况介绍中，明确列明经营范围：人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保监会批准的其他业务，并未发现关于降价险的内容。
而对这种突如其来的新鲜新闻，西安市民怎么看呢？市民刘军称，上周曾看到过这则消息，但感觉有点像噱头，房子贬值可获得10%的补偿，我认为是一种营销手段。另一位市民称，“现在诸如降价险、零首付和分期首付的消息总能让市民心动，但我肯定会理性再理性判断，而后出手。”西安房天下一位业内人士透露，西安市面房企暂无打出此广告的，对于购房者来说，“降价险”还是存在一定的风险的。因为这与开发商资金实力以及信誉有关系，实力强、信誉好的开发商，降价险退款保障，反之则存在房款收不回的风险。“这肯定是手段，增强买房者信心，不过西安若有，购房者也可关注一下。对于珠江这类实力雄厚的大企业，市民不妨可多做比较了解。”
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