[摘要] 据经济之声报道,清华大学中国与世界经济研究中心第20次季度论坛《救还是不救》今天下午举行,万科副总裁毛大庆说,过去房地产60%的市场被30%的人群垄断,如今这部分人群没有了,现在的市场该面向老百姓兜里钱。
据经济之声报道,清华大学中国与世界经济研究中心第20次季度论坛《救还是不救》今天下午举行,万科副总裁毛大庆说,过去房地产60%的市场被30%的人群垄断,如今这部分人群没有了,现在的市场该面向老百姓兜里钱。
毛大庆说,国五条强调控的50个城市中有26、27个城市吸纳了大量的房地产投资,这些多是二线省会城市,政府卖了很多地块,消化不良。尽管这些城市经济聚合力很强,但因为导入人口不足,经济结构依旧是传统工业,整体经济举步维艰,楼市自然不景气。
毛大庆说,尽管这类城市已经逐渐放宽调控,限购形同虚设,限价不强烈,但要想拉动城市的楼市还是要靠产业升级、经济转型。
至于北上广深,毛大庆说,依旧是盖多少房子都不够卖。不过高端楼盘销售堪忧,他说,由于购买人群饱和,反腐败深入,实体经济中煤炭等不景气导致高端楼盘销售不利,尽管新兴产业有大批新移民,但对于他们来说,保障性住房、共有产权房、自住商品房更有吸引力,政府可以在这些房子上加大投资。(记者张奥)
点评:房地产市场分化明显,个别城市“消化不良”库存面临高压。一线城市虽无市场过剩现象,但观望情绪渐浓仍存在房价下行的风险。
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