[摘要] 在持续近半年的“地热房冷”后，土地市场开始降温。
在持续近半年的“地热房冷”后，土地市场开始降温。
上海某房地产研究院3日发布的实时报告显示，5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。
业内人士认为，近期土地市场受住宅市场影响，整体有所放缓，但基本处于平稳态势。预计今年上半年土地成交价格仍将保持高位，增幅趋于平稳。预计1月份将成为本轮房地产短周期的地价值，年内地价将呈震荡走低的态势。
随着部分城市出现楼盘降价促销现象，土地市场正在出现降温苗头，并且波及到一向被开发商看好的一线城市。
5月份一线城市土地市场降温较为明显。数据显示，5月份一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均价为7012元/平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。除深圳外的一线城市土地成交量同比均出现下降。
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