[摘要] 西安房天下团购专场看房团圆满落幕，据统计，此次看房团共到场174人，意向成交28组，看房者中仍然以刚需为主，年轻成看房主力军，此外，仍有部分改善型需求积极参与。最近，西安楼市优惠力度较大，刚需客户入市意愿强烈，纷纷表示将伺机而动。
【西安房天下讯】今天烈日当空，近期天气变幻莫测的西安，终于迎来了夏季模式！西安房天下团购专场看房团也圆满落幕，据统计，此次看房团共到场174人，意向成交28组，看房者中仍然以刚需为主，年轻成看房主力军，此外，仍有部分改善型需求积极参与。最近，西安楼市优惠力度较大，刚需客户入市意愿强烈，纷纷表示将伺机而动。
从4月15日以来，西安房地产市场表现较为疲软，五一小长假成交量并未带给人预期的惊喜。受到一些城市楼盘降价潮、政府出手救市等因素的影响，西安楼市观望情绪抬头，市场呈现刚需化明显的趋势。房天下从西安部分售楼部工作人员处反馈得知，近期案场来电量、到访量、成交量均有所下滑。
然而，西安楼市虽然客观不给力，但开发商依旧努力主观找原因。房天下观察发现，参与本次看房团的众多项目都打出了较大幅度的优惠，或推出“惊爆价”特价房以吸引购房者。例如，位于城南区域的中铁•尚都城就推出数套5800元/㎡的特价房，另外，参加团购还能享受立减3万的钜惠让利。对此，有购房者表示，他们最近接到的楼盘推销电话，开发商推销意愿更明显，这也不失为出手买房的好时机。
年轻人成为购房主力军
在本次看房团的高新、城南两条线中，看房人数约40人，年轻人占到一大半。大多数年轻人都是夫妻、情侣或闺蜜一起来看房，意向户型面积集中在70-90平米，多数人选房时都对价位、交通、性价比等方面比较在意。
段先生和胡女士打算买了房子就结婚，两人一个月以前开始看房，需要一间年底就能入住的新房。段先生说：“我们着急买房结婚，就像买个价格在6000多的房子，高新这边房子均价都在7000多，我们觉得有些贵。”而另一对刚刚结婚的夫妻也表示，他们心里的价位在7000左右。
欧阳小姐和超小姐是好朋友，两人都是85后，此次相约一起来参加房天下看房团。“有的楼盘户型好位置偏，有的楼盘周边配套不行，总之很难遇到一个各方面性价比都高的楼盘。”说起更看重房屋的哪方面，两人如是说。而段先生想在南郊买房，以便在户县上班的准妻子胡女士离家近一点。
小编跟随购房团发现，年轻人购房大多倾向于小平米户型，部分人看中周边教育资源。段先生夫妻想要一个80㎡左右的温馨两居室，好闺蜜欧阳小姐核超小姐均想买80—100㎡的房子。一位帮儿子、儿媳看房子的大叔告诉小编，儿子和儿媳喜欢小平米的房子，他在看的时候倾向于学位房，不仅住起来经济实惠，还能让孙子上好学校。
西安楼市“刚需”旺盛
李小姐和王小姐都是单身，两人在西安上学后就留到这里工作，同时打算把家也安在古城。李小姐说，从上学到工作，这几年看着西安房价一路攀升，也算见证了西安楼市的变化。“自己工作后，就想买房稳定下来，所以不管市场价格走向如何，只要遇到合适的房源，我就会买下来。”当谈到西安最近楼市冷清，价格有可能变动时，王小姐表示不会观望。
“现在大家都说西安房价可能会下降，最近很多售楼小姐促销电话频繁，好像都急着买房。”欧阳小姐说，好朋友的表妹在成都买的房子就降价了，但是她不会观望。“在哪买都是买，关键住房是当下自己的需要，有合适的肯定就买了。”看房有小半年的超小姐也说自己不会观望。
某楼盘策划人员告诉小编，西安楼市整体购买力还是存在的，只是五一小长假消化了大部分之前积累的客户，现在处于一个重新积累客户的时期，下半年西安楼市情况，主要看5、6月份的销售业绩情况。说到开发商怎么看待房价优惠政策，他认为这些优惠政策对于购房者来说，还是很有吸引力的，而开发商或许更关注商品房的成交均价。
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