[摘要] 陈志 北京楼市松动,预期价格是不存在的东西。就像在商场里买东西，别人先调高价格再喊促销，有什么意义？比较就要在现实的概念中比，就像有些楼盘，同样拿前后毛坯房的价格比，就是涨了，而不是降了。
近日，某房企位于房山和顺义的楼盘传出可以“首付分期”的消息。业内有解读认为，这是开发商进一步降低购房门槛、吸引客户的信号，同时，也从另一方面说明市场需求不足。今年以来，北京楼市已出现多种新变化。如自住房导致大量买房人观望，新房、二手房成交量在一季度明显下滑，又有人将部分楼盘调低预期售价炒作为“降价”，个别项目又拿出一套房源给出深度折扣等。究竟应如何看待今年楼市一系列新变化，京城楼市特别是普通商品房在“松动”吗？
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