[摘要] 央行实时2014年信贷政策工作意见显示，房贷政策明确提出满足首套房需求。显示央行对房贷利率继续执行差异化。记者了解到，西安一些银行目前的首套房贷利率在基准利率的基础上出现了不同程度的上浮。
央行实时2014年信贷政策工作意见显示，房贷政策明确提出满足首套房需求。显示央行对房贷利率继续执行差异化。记者了解到，西安一些银行目前的首套房贷利率在基准利率的基础上出现了不同程度的上浮。
落实差别化住房信贷政策
央行确定今年信贷政策，要求银行业金融机构增强响应力。同时，要求银行支持四大新兴产业。央行明确，2014年要切实发挥信贷政策导向，更好地支持转方式调结构，服务实体经济发展，并提出要进一步做好信贷政策导向效果评估工作，增强各银行业金融机构对央行信贷政策的响应力。而其中普通市民关注度的还是房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。
对于这样的政策，独立地产评论人士李连源认为，央行对房贷政策明确提出满足首套房需求，言下之意，就是让银行等金融机构对购买首套房子的人在贷款的时候给予优先办理，即使在额度紧张的情况下，要首先保证购买首套房子者的贷款需求。从目前的房地产市场来看，二三线城市的房价上涨预期已经出现明显降温，保障首套房贷，是顺应居者有其屋的要求。也符合目前房地产市场保刚需、打投资的调控思路。
西安有银行首套房贷利率上浮5%-10%
刘女士最近在西安市曲江购买一套房子，她告诉记者，“这套房是我购买的首套房，然而，我在银行办理住房按揭贷款的时候，该银行给我的房贷利率是在基准利率的基础上上浮了5%。本来我还以为在基准利率的基础上能优惠，现在不仅没有优惠还出现了上浮。”
记者昨日咨询了几位银行从业人士了解到，目前，西安市场上已经没有银行对首套房贷进行优惠了，有银行执行的是基准利率，但也有银行在基准利率的基础上进行上浮，上浮比例不等，从5%—10%都有。“央行在首套利率房贷方面没有硬性规定，各个银行根据自己行的实际情况在实际操作会采取不同的利率。我们行目前执行的标准是上浮10%。但是，想在基准利率的基础上打折，现在已经不可能了。在西安，房贷利率优惠已经销声匿迹了。”一位银行人士昨日这样说。
记者了解到，对于二套房贷，西安各家银行基本上都在基准利率的基础上进行了不同程度的上浮，上浮程度不太一样。本报记者 胡晓军
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