[摘要] 2013年12月20日14：30时，一场以“创新•发展•机遇”为主题，以大数据时代房地产与互联网新趋势为内容的地产年会如期举行，2013-2014中国•西安房地产发展年会现场，房天下控股副总裁兼新房集团总裁徐晓晔女士发表致辞，并深度剖析中国楼市的新机遇与新挑战，发布创新产品研发信息，共享房地产互联网无限可能。
编者按：无限梦想，无限未来！房地产与互联网齐飞，让楼市销售在2013年谱写下神话，2013年12月20日14：30时，一场以“创新•发展•机遇”为主题，以大数据时代房地产与互联网新趋势为内容的地产年会如期举行，2013-2014中国•西安房地产发展年会现场，房天下控股副总裁兼新房集团总裁徐晓晔女士发表致辞，并深度剖析中国楼市的新机遇与新挑战，发布创新产品研发信息，共享房地产互联网无限可能。
【以下为房天下控股副总裁兼新房集团总裁徐晓晔女士演讲实录】
今天非常高兴能来到中国•西安房地产发展年会现场，感谢在座开发商在2013年给予西安房天下的支持，上周西安公司已经提前完成了2013年全年任务，这跟在座每一位嘉宾给予的支持和关注分不开，我也感谢西安房天下的同事们，感谢大家一直以来的支持。
房天下抢占互联网先机 布局移动互联网领域
在今天这个年会上，我非常荣幸跟大家一起分享2013年整个互联网行业的新特点和新趋势，包括房天下在互联网探索中所做的努力，和2014年房天下将提供哪些产品给大家。互联网这个行业充满了创新，不断地颠覆，我们向行业梦想家们致敬，是他们以坚持不懈的精神，把曾经的梦想变成了现实，也改变了人们的生活方式。
给大家带来2013年的三个故事，这三个故事的背后也是我们2013年整个互联网行业这些发展的实时动态。
个故事给大家带来是百度。百度在今年8月份以18.5亿美金天价收购了一个叫做91无线的一个无线服务提供商，在座的如果是玩安卓系统手机，应该都知道有一个手机应用市场叫91助手。18.5亿是什么概念？差不多相当于1/3还多一点的新浪。互联网的并购案显示了百度在移动战略发展的决心。百度移动的布局起步是相对慢一点的，通过收购91，完成了移动流量入口重要的布局，也完成了移动版图重要的拼图。
第二个故事来自马云。马云今年11月份宣布公开叫板微信。这是他在微信上的文字，相信在座各位都看过，右边是他宣布关闭微信的最后一段在微信上的留言。左边是他带领阿里几百名员工，每个人要完成100名用户的这种发展。这种公开叫板背后可能一个重要原因是他看到微信上线一个功能，我的银行卡，意味着微信涉足了移动支付这个重要领域。
在移动战略布局中，收获很丰盛的腾讯，马化腾今年在很多场合都不断反思说如果微信不是腾讯的产品，如果是别家一款移动产品，那么现在的移动格局会是什么样子？所以互联网是一个非常有趣的行业，任何再大的企业都会担心新的模式出现，如果自己不够快，都会被颠覆。另一方面在互联网创新布局的棋子非常密集，最典型代表今年5、6月份发布的一款互联网金融产品余额宝，仅用5个月已经规模突破千亿，用户接近3000亿，意味着互联网已经开始改变金融行业。
房天下控股副总裁兼新房集团总裁徐晓晔女士发表致辞
这三个故事背后，我们能看到2013年互联网发展的几个关键词，分别是移动、大数据和互联网金融，在2012年年会现场，房天下发布2013年发展战略，提出三点，一是移动发展，二是大数据应用，三是电商平台化发展，这与今年互联网发展方向不谋而合。
基于在互联网发展领域占领的先机，再加上房天下员工为公司发展付出的心血和汗水，房天下在2013年获得了获得了非常快速和超乎寻常的发展；同时，在资本市场上也取得了更好的成绩。
截至目前，房天下市值已经到了中国互联网公司第四位，市值超过60亿美金，近期股价在75、76块美金一股的价格高位，有人问我为什么房天下股价飙升这么快？我觉得是基于资本市场对房天下在移动电商方面所获得的肯定，和对未来发展集聚出快速发展力量的认同。
第二个数据和大家分享的是，百度指数，我们基本上在用这个指数观察各项用户发展的方向，它和购房人群的匹配度是不是一种贴合的状态，我们最近在看来自百度动态的网站人群的数据，其中可以看到2013年各项工作之后，我们用户的属性愈发靠近我们所希望的购房精准人群。我们的访问人群30-39岁，这在互联网网站上并不算一个特别多见的人群的年龄段，职业的分布、学历的状况也都非常契合购房人群主体。
此外，跟大家汇报一下2013年房天下在移动互联网领域的进展，这是在过去10个月移动团队所完成的各项工作，每个月以2-3版全新产品的发布，不断更新我们无线产品的应用。我们可以看到，目前房天下无线频道的流量每天160万独立访客，什么概念？差不多相当于我们PC流量的1/3左右，也就是现在已经有1/3左右同比PC的用户，已经在无线平台中聚集了，我们项目在无线营销上走的也很快，第三季度我们超过1100个项目，采用PC+无线两个平台营销推广的方案，效果也很不错，很多项目的应用，移动狂、移动拍，这些项目在移动应用中所获得的这些成果。
“智赢”大数据时代 “房天下鹰眼”即将发布
第二部分，跟大家汇报一下2013年房天下在大数据领域的进展，我们看到网友兴趣图谱已经在改变，如果你的内容缺少了视频体现的形式，那么便缺少了吸引度，正因为这样，我们今年把视频探访这个产品，加入到最重要的产品升级体系中，每一个项目打造6+1七段的视频，每个视频3—4，完成网友对项目的了解。
跟随这个大数据的安排，我们同时也发现用户对每一个楼盘信息的维度，比原来它的厚度要求更高，我们可以看到楼栋的定位，智能搜索，一站式地图和评估，在PC上针对买房信息更厚度的这种决策的指导。那么这一形式如何完成项目营销呢？2012年的这个时候我们发布了两款产品，分别是智投和定投，过去时间里，我们智投有一个多亿的广告金额，定投有一千多个项目应用了这款产品。我们有很多符合您的用户定位的广告形式和广告组织。
2014年提前预告一款产品，房天下鹰眼，2014年1月1日应该主力城市可以进行全新产品的体验。这款产品展示给符合你的用户看，而不再是锁定广告位，从锁定位置到锁定用户的产品转变，这是互联网特别有意思的产品，在2014年1月份会正式发布。
地产互联梦无限 2014年房天下与未来共舞
第三部分，跟大家分享的是电商发展，互联网金融作为电商产品平台升级最重要的辅助，会在2014年更加成熟地推广向市场，在整个互联网行业，电商已经是不可逆转的全新模式，淘宝双十一成交350亿，所以很多传统的商场是望着这个数字兴叹，因为非常难以达到。这是我们的电商，我们在很多年前尝试在近两三年发展比较迅猛的全新探索产品，中间产品叠代也非常快，2013年这个产品在50个城市已经铺开，我们并没有刻意一定要到50个城市，而是跟随着品牌企业进入了50个城市，这个产品受到很多企业欢迎，主动要求我们在各个城市提供专项服务。服务的项目在也已 过600个，房源数大概45万套。
今年2013年大概只用了6个月时间，电商签约房源数超过2012年全年，大概用7个月时间卖出比2012年全年还要多的房源套数。预计2013年房天下电商成交金额超过2000亿，成交套数超过20万套。同时在电商全新产品探索中，在今年8月份发布了一二手联动的新房通产品，这是面对二手经纪人，他们在新房通这个产品上如何完成新房接盘，如何完成客户界定、如何完成最后的结算，这么多城市，每个场都是上千经纪人的聚集。这是大致的成果给大家作一个汇报。
电商的5.0升级就是我们所说的金融开放平台建设，这大概是我们在11月份已经开始宣布这个计划是全面启动，大家准备了两年左右的时间，在这个准备过程中，款我们跟银行联手打造的家天下消费贷11月份正式全面测试，目前在龙湖个别项目已经开始进入。这是12月10日与工行一起打造的家天下分期付的针对房天下会员的专署产品，11号我们跟平安银行也签署了合作协议，平安也将为我们会员量身定制相关的金融产品。
我们在12月16日金融开放平台正式发布了，上面符合我们会员需求的消费贷款产品、房贷产品全部已经在北京、上海这两个主力城市全面登陆。每天能接到超过100份申请，我们相信接下来会有更多网友享受到整个金融服务带给他们各项更好的体验。
我们在忙忙碌碌中渡过2013年，我们相信2014年依然是移动互联网时代，大数据会更加深化影响我们用户行为以及我们对用户的服务。电商发展更加深化，2014年最值得关注的是互联网金融全面崛起，我们非常庆幸自己在互联网行业。
很高兴今天能到这个现场，来跟大家分享我们对2013年整个互联网行业的观点，希望房天下能保持长久的创新力，整合房地产和互联网两大行业，让大家感受到互联网带给房地产的不同。希望带给这个产业所有的变化，能够让大家在2014年有更好的成绩。2013年即将过去的今天，提前祝大家新年快乐，万事如意，身体健康。
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