[摘要] 昨日，国家统计局发布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，西安新建商品住宅价格指数同比上涨10.5%，虽然也在上涨行列，但涨幅较小。
昨日，国家统计局发布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，西安新建商品住宅价格指数同比上涨10.5%，虽然也在上涨行列，但涨幅较小。
一线房价环比仍在涨但涨幅收窄
数据显示，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的1个，上涨的城市有66个。其中，北、上、广，不管是新建住宅，还是新建商品住宅，虽然继续上涨，但涨幅正在收窄。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。
从发布的70个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头也明显见缓。
值得关注的是，自2011年9月开始，温州房价已连续27个月出现了同比下降，近3年来温州房价下跌了大约20%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月份，70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄，究其原因，主要是前期房价上涨较快的城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。
特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。
西安房价12月或下跌
西安新建商品住宅价格指数同比上涨10.5%，虽然也在上涨行列，但涨幅较小。
西安独立地产评论人李连源分析认为，受政府调控影响，西安共计有300多家楼盘因为五证不全而无法入市，同时，11月有二三十家优质楼盘也趁机入市。高端优质楼盘入市后，市场表现较为活跃，一些消费者也在优质楼盘入市过后，希望在购房需求上实现一步到位，但优质优价的市场规律也推高了11月西安房价上涨。另外，年终开发商因为资金紧张，也会适时释放市场需求，集中推出一些让利楼盘，让楼市的交易量有明显上升。
对于12月房价走势，李连源认为，据本地一些研究机构数据显示，12月入市新楼盘较少，开发商会有一些促销手段力争使资金尽早回笼，因此不排除12月房价有下跌可能。 本报记者袁小锋
一、二线城市房价 估计明年见顶
2014年房价还会继续涨吗？中国社会科学院昨在北京发布的住房绿皮书《中国住房发展报告（2013-2014）》预测：前期上涨过快的一、二线城市，房价短线见顶稳中有降，三、四线城市楼市颓势延续。一、二线城市的房价见顶的直接原因有：一是房价大幅上涨使住房支付能力下降；二是2013年住房销售爆发性增长，自住型住房需求被大量消耗，在限购政策不出现转变的条件下，需求后期增长乏力；三是近两年开发商争抢“地王”预示着后期住房供给将显著增加；四是房价过快上涨的城市政府将面临较大的压力，调控政策全面升级，如北京市推出两年7万套比市价低30%的自住型商品房政策，深圳市也将二套房贷提高到70%，这些调控政策可以暂时缓解市场恐慌情绪。
绿皮书预测，一、二线城市房价最快将在2014年第1季度短线见顶，到2014年第4季度前，房价将稳中有降。 据《新民晚报》
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