[摘要] 家里的书桌、椅子、书柜、暖气片、木地板都被扔在了门口过道上，玻璃窗卸下来摆在门口，楼梯上堆着混凝土渣和玻璃碴，墙上凿出一个门框大小的洞……看到刚装修好的房子变成这样，家住西安市含光北路长安壹品业主李先生惊呆了，而这一切都因为家里13平方米大小6米高的挑空阳台。
家里的书桌、椅子、书柜、暖气片、木地板都被扔在了门口过道上，玻璃窗卸下来摆在门口，楼梯上堆着混凝土渣和玻璃碴，墙上凿出一个门框大小的洞……看到刚装修好的房子变成这样，家住西安市含光北路长安壹品18463元/平方米[碑林]长安壹品13套在售业主李先生惊呆了，而这一切都因为家里13平方米大小6米高的挑空阳台。
楼上邻居打来电话称阳台他家也有份
去年1月，李先生看中了含光北路长安壹品18463元/平方米[碑林]长安壹品13套在售小区的商品房，楼盘主打“错层挑空阳台”的概念，即偶数层某种户型带一个13平方米大小6米高（相当于两层楼高）的半封闭阳台，李先生最终买下该小区3号楼20层一套140多平方米的房子。
今年4月起，李先生开始装修新家，向物业提出申请办好手续后开始装修。他找人特别设计了挑空阳台，最终将这个小空间隔成两层——一层是洗衣房，二层是书房。书房铺上木地板，放一个大书桌、椅子和书柜，通了水电暖气。“我特别满意这个设计，这样两层都是阳光房。”
11月中旬，李先生接到楼上21层邻居李勇（化名）的电话，李勇在电话里表示，阳台不能这么封，而且6米的空间有一半是自家的，要向物业投诉要求拆除。此后李先生和李勇、物业就此两次见面协商，但李先生坚持认为这个空间是自己的，不同意拆除。
阳台突然被人拆除家具也被搬到门口
11月28日，李先生突然发现家里阳台二层的墙上被人凿开一个拳头大小的洞（洞那边是邻居李勇家）。11月29日，小洞变成室内门大小的洞。
昨日上午9时54分，李先生回家后发现，阳台二层的家具被搬到了门口，木地板全部被拆除，包阳台的玻璃拆掉摆在门口，阳台一层楼梯上全是混凝土渣和玻璃碴，二层落地窗的玻璃不见了，护栏也被拆除，落地窗那里用绳子拦着，墙上写着“玻璃拆除请勿靠近”。
两个工人站在李先生家阳台二层上，正在清理建筑垃圾和残渣。这些人怎么出现在自己家里？李先生赶快报了警。随后，红缨路派出所民警赶到，将李先生、该小区物业负责人曹先生以及两名工人带回派出所。
李先生说，阳台装修花了6万。施工工人自称是物业派来的，他们擅自进入到自己家中随意拆除，还搬了家具，毁坏家中财物，要求对方赔偿损失，并维护自己居住权。
物业称曾要求整改封阳台不能超过3米
该小区物业主管罗先生说，物业有规定，封阳台在3米以内。小区其他有挑空阳台的业主，大部分是封一层阳台，少部分封两层的业主是上下协调后楼上楼下各占一半，或者楼下给楼上一定补偿，但争议很大并且楼上业主反映强烈的就只有3号楼20层李先生家。物业曾下达过限期整改通知，并多次通知20层业主李先生本人到场进行拆除整改，对方未到场。经21层业主同意从他家凿洞对20层改造阳台进行强行拆除。
李先生的家具是如何搬到室外？罗先生说，搬家具时自己没在场，但是推测不可能直接从李先生家里搬出去，书桌和书柜又重又大，阳台楼梯又陡又窄，估计是从楼上凿的洞里搬出去的。为保证安全，事发后，阳台上凿的洞已被人用木板钉上了。
>>争议焦点
阳台空间权到底是谁的两业主各有说法
该小区一共4栋楼，几乎每栋楼都有挑空阳台，但各家封阳台的方式各不相同，有的不封闭建了遮阳棚，有的封闭一半加了屋顶变成阳光房。而李先生家的3号楼，32层楼有16户和李先生家户型一样，都有挑空阳台，其中一半业主没有封阳台，封阳台的大部分只封到3米高加了顶。李先生家楼上业主李勇说，“尽管挑空阳台里没有其他邻居家的门窗，但楼下改造这个阳台，把我家外墙包到他家里面。这面墙是可以照到阳光的，现在外墙变成了内墙，外保温墙有可能被破坏。本来我家是东户，墙外面没人住，现在对方改成小二层，又装了木楼梯和木地板，就会有人走来走去，能听到声音，对我们也有影响。我向物业多次投诉，物业把双方叫在一起协商，还下发了整改通知书，但对方没理会，物业才决定强行整改，我也同意物业从我家凿洞进行拆除。”
李勇说，“4号楼类似户型业主，大部分都只封了一层高的玻璃顶，或者有的楼上楼下协商好，楼上的给楼下付钱，挑空阳台各占一半。所以这个挑空阳台空间权也有我一半。”李先生则认为，这个阳台是自己花钱买的，而且合同对阳台有专门的规定。他的商品房买卖合同12条第3款显示：该商品房景观阳台为半封闭阳台，可增加建筑面积约/平方米（合同原文如此）；上述增加建筑面积为赠送面积，不计入产权，亦不计算面积误差。
但李勇认为，该条款只规定了阳台面积归属，对空间没有约定，不能证明楼下邻居享有全部空间权。
律师观点也有两种
陕西维恩律师事务所律师于宗科认为，建筑物区分所有权纠纷的基本原则是平面属于谁，空间就属于谁，所以这个挑空阳台的空间也应该属于楼下业主。但是楼下业主行使自己正常权利，对楼上邻居造成了一定影响，应该提前协商。
陕西当代人律师事务所律师赵彦松认为，楼下业主要完全封上6米高的阳台，搭建空间要借助外墙，而小区外墙面是属于全体业主的，封阳台需要包住外墙面，侵犯了全体业主的利益。物业拆除不合规定建筑，没有业主本人在场，行为欠妥。楼下业主财产受损可起诉物业。 本报记者雷婧
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