[摘要] 西安楼市严冬继续火热，虽然调控风声紧促，但被指作秀成分很多，涨价或是主旋律，高性价比潜力楼盘是购房者的不二选择，在此小编就为各位搜集首付4万起年前抄底抢五证齐全好盘，让你圆梦2013。
【西安房天下讯】继一线城市出齐新一轮楼市的调控政策后，武汉、沈阳、南昌、厦门等二线城市紧随其后，楼市调控升级加码。由此来看，年底新一轮地方版楼市调控已然来袭。
西安楼市严冬继续火热，虽然调控风声紧促，但被指作秀成分很多，涨价或是主旋律，高性价比潜力楼盘是购房者的不二选择，在此小编就为各位搜集首付4万起年前抄底抢五证齐全好盘，让你圆梦2013。
动态：大唐新干线均价3600元/平，全款96折，按揭98折，F1、F2号楼清盘特惠，一口价3350元/平起，预计2014年6月交房。E号楼面积65-111平，总高16层，两梯五户，2单元，预计2015年6月交房入住，目前地上13层施工中。
价格：均价3600元/平方米
预售许可证 县房预售字第2013025号
大唐新干线（大唐世家新干线），项目二期位于泾渭南路以北，紧邻泾河管委会，占地62.8余亩，总建筑面积约11万㎡，大唐新干线一期全部为纯板式多层住宅，户型面积为31㎡～155㎡的1房～3房，大唐新干线二期由1栋多层和5栋小高层组成，户型面积区间为30㎡～180㎡，有实用简约的平层，也有尊贵时尚的跃层，可满足不同层次需求。大唐新干线社区规划现代、时尚，采用围合式景观设计，各区块流线自成体系，但又相互联系，建筑布局自由开放，充分考量室内空间与自然环境的对话关系，形成灵活的院落空间组织，充分尊重内心自由并倡导邻里和谐共生，充分强调人的参与性，把绿化延伸至小区的每一个角落，让建筑处于景的意境之中。大唐新干线整体小区氛围自然，清新，社区配套完善，文化氛围良好，是城北理想的现代居住社区。大唐新干线（大唐世家新干线），建筑外立面设计以现代北美风格为主，简洁流畅，挺拔的线条，让建筑本身稳重高贵。充分突出以人为本，人性化的设计原则，通过现代的造型语言及材料语言来表现古典围合式的建筑风格，大唐新干线立面材料以面砖为主，层次丰富，配以横向体块及竖向线条穿插，整体外观充满现代气息，时尚而不失典雅，借助坡地原生态地貌与泾渭二水遥相呼应.
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动态：颐和盛世均价4300元/平，全款96，按揭98折，在售23、24号楼现房，1梯2户，12层，面积145、130平。同时17、55号楼期房五证齐全，预计2015年6月交房入住。17号楼3梯10户，总高18层，东西户，面积51、114平，目前地上8层；55号楼总高15层，2梯4户，东西户，面积86-118平，目前地上1层。
价格：均价4300元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折
颐和盛世效果图
颐和盛世是颐和地产在西北地区运作的第5个大型房地产项目。项目南低北高，泾渭两河环绕，背山面水，紧临西 脉——城市南北中轴，坐拥得天独厚的地理位置，成为西安进入河城时代西安北大门的地标性大盘。颐和盛世项目总占地512亩、总建筑面积约106万平米，分为5期开发，颐和地产着力把颐和盛世打造成为双河半岛区域内的高尚人居社区。颐和盛世项目住宅包括别墅、联排、多层、电梯花园洋房、小高层、高层共80多栋楼，总户数8000多户，未来入住人口可达3万人。 颐和盛世踞城市中轴，扼守西安北大门，距城市新中心市政府、市委11公里，南连地铁2号线、城北客运站，西距咸阳国际机场25公里，对外交流更便捷！颐和盛世，10自由切换繁华与静谧！离尘，不离城！
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动态：天正银河湾目前24、25、26、27号楼在售中，房源面积83-139平，价格3900元/平起，预计2014年10月底前交房入住，目前内部施工中，全款96折，首付30%98折，首付60% 97折。
价格：价3900元/平方米
优惠折扣：全款96折，首付30%98折，60% 97折
天正银河湾效果图
天正银河湾，多种物业形态及配套资源，尽显大城气魄与风华，临河亲水高层、台景高层、联体别墅等高尚住宅群和休闲商街、温泉会所、滨河城墙景观文化艺术长廊、原生态湿地公园、时尚餐饮、大型超市等组成。天正银河湾创新的户型设计，主卧360°观景温泉浴室、钻石阳台、步入式衣帽间、入户花园、空中花园等完美结合多重海景墅级元素，瞰景温泉浴室引领西安滨河住宅风尚，钻石阳台独树片区旗帜。同时该区域独有的高品质来自3200米以下的地热温泉，天正银河湾以101℃的出水温度成就西安最为优质的医疗养生温泉水体，户户尽至。天正银河湾，雄踞西安经济开发区泾渭新城门户地段，占地约1000亩，被百里渭河生态湿地景观带所簇拥，建筑百万平米水岸温泉新东方人居新城，是西安市经济开发区泾渭新城重点建设的项目之一。
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动态：奥林匹克花园参加12月8日房天下看房团，享团购优惠。F5、F6号楼参加房天下团购，减4万，分期首付4万起，价格4950元/平起，两房减3万，三房减4万，两房面积69.74平、74平、83平，三房83.95平。同时支持首付分期付款：分期首付只针对两房，首付10%，减22000，首付20%，减26000，其余首付本年付一次。F5号楼总高33层，F6号楼总高31层，F5、F6号楼两梯五户设计，2013年5月已开盘，房源面积69-94平，目前主体已完工，预计2015年1月交房入住。同时H5号楼排号中，2单元，分别为2梯3户和2梯4户设计，总高22层，房源面积83-130平，预计2015年底交房入住，目前正负0层。
价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：团购减4万
奥林匹克花园效果图
奥林匹克花园，位于绕城高速和世纪大道的西北角。奥林匹克花园总占地828亩，总建面近100万平米。奥林匹克花园由七个独立的奥运村组成，每个奥运村都有自己的中心花园和奥运特色，奥林匹克花园一期雅典奥运村，建面约6万平方米。奥林匹克花园主要以多层为主，独创了一些四层坡屋顶、五层带小阁楼等特色规划，后期还有电梯洋房。奥林匹克花园由陕西泰盈环达通房地产开发有限公司开发建设，陕西泰盈环达通房地产开发有限公司成立于2006年9月6日，是由香港泰盈地产集团、荷兰GTC集团(上市公司)、决策资源集团以及中体产业集团投资组建的专业的开发团队。奥林匹克花园总占地800余亩，多层、小高层与高层由南向北渐次分布。奥林匹克花园社区配套3000㎡的专业运动城，各种运动设施一应俱全；奥林匹克花园设有首创的体适能健康检测中心；小区内引进一流名校，1.5万㎡的奥运学村囊括幼儿园到中学。奥林匹克花园内有星级酒店和购物中心。
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动态：白桦林·印象目前在售房源3#、5#、6#，房源面积为92平米两室和130平米三室，2梯4户设计，均价5640元/平米，目前主体已封顶；现购买可享全款97折、按揭99折优惠，成交后再减1万；预计2014年6月1日交房入住。
价格：均价5640元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭99折，成交后总价再减1万。
白桦林·印象效果图
白桦林·印象位于西咸新区沣东新城世纪大道中段和桃李路交汇处西南角，是经发地产高端产品系在西咸新区沣东新城的首发之作，占地面积11.2万平方米，建筑面积41.8万平方米,容积率3.49,绿化率38%。白桦林·印象秉承白桦林系品质，在选址、建筑、造景和服务等方面均领立沣东新城一线地位。白桦林·印象项目以新古典风格大气雍容的建筑、微地形多层次的丰富景观效果以及社区商业配套和幼儿园，打造出沣东新城舒适度和投资价值的典范楼盘。
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动态：阳光城·西西里目前在售1#、3#、9#、10#，房源面积78-118㎡，3#26层，两梯四户，9#、10#两梯六户设计，目前成交均价5000元/㎡，一房一价；老客户可获3000元购物卡，新客户可享总房款减3000元优惠，项目预计2015年底交房。小区40%绿化率，80米超高楼间距，小区实景园林和样板间已同步开发。
价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：老带新优惠
阳光城西西里由陕西金鑫泰置业有限公司开发，规划建筑面积321477.6万平方米，规划用地面积133亩。位于西安市世纪大道北侧，上林路东。西临西西安小镇高尚墅区，坐拥千亩自然生态美景。75-120平情景生态高层，力求让地花园。2016年地铁1号线延伸线上林路站就在小区门口。30钟楼。阳光城西西里内置阳光国际双语幼儿园，宝宝无忧。跨步陕师大奥园学校，15年全程教育。阳光城西西里自带2500平五星级会所。满足业主休闲娱乐。阳光城西西里住宅面积244425.8平米，会所及物管面积300平米，地下停车场及商用面积65454平方米，建筑密度19.7%，绿化率40%，居住总套数2320户，容积率3.0。主力户型78平米—118平米。共13栋，其中 1号楼为24层，2、3、4号楼栋为26层、9、10、11号楼为33层为一期产品。
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动态：
国润城二期非毛坯3#、5#、6#、8#高层加推房源在售，户型面积87-144平米，3#、5#、6#两梯四户，8#两梯三户，均价6500元/平米，全款95折，按揭97折；目前四栋高层地上17层，预计2015年10月交房；花园洋房C8、C9为毛坯房，房源面积138-157平米，均价8000元/平米，目前已封顶，预计2014年10月交房。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
国润城是陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，项目位处西咸新区经济核心沣东新城，以三桥商务综合板块为核心，经济生长力迅速覆盖周边。同时中央商务大道、科技示范区、地铁一号线，全方位启动国润城新城价值。国润城总建筑面积约为150万平米，致力于打造一个自给自足，自我完善，可持续性的独立城市个体。国润城项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、非毛坯住宅等多元业态于一身；生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。国润城项目极具前瞻性的未来规划奠定了自身高度。国润城以城市核心凝聚力大手笔打造6万平城市休闲场。其中地标性休闲广场位居整个社区核心位置，以自然生态、超高参与互动性和人文高度，让中央广场及主题公园成为区域生活新磁场。也必将成为聚焦西咸新区目光的地标性广场公园，承载中心荣誉。国润城始终坚持人性化科技住宅，引领低碳环保人居理念，大手笔斥资1.8亿为居者打造地源热泵中央空调系统，以德国工艺提供恒温恒湿的室内环境。同时引进置换式新风系统、同层后排水系统、管道直饮水系统、无线网络覆盖、太阳能光电系统等科技，筑就低碳人居的生活范本。国润城邀请世界五大行之一仲量联行提供物管顾问，西安百合行物业管理有限公司作为物业管理公司，百合行物业始终坚持"业主的满意就是我们的心愿"的服务宗旨，秉承"服务至诚，惟精惟细，管理规范，开拓创新"的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，业务范围已涵盖到物业管理、物业经营、物业咨询以及资产管理等领域。随着物业管理行业专业化、社会化、市场化的迅速发展，百合行物业积极学习、加强交流，与世界五大行美国仲量联行（JONES LANG LASALLE）签订了《国润城物业管理顾问协议书》，实现了与国际接轨，进一步缩短了物业管理专业化进程，丰富了物业管理内涵。国润城以国际化的服务理念，全方位的服务体系，将每一位业主的生活标准升级。更量身定制先进的教育模式，引进国际品牌双语幼儿园、知名品牌小学，为您的孩子铺平成才之路，为未来公民提供全生命配套。
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动态：泾渭分明·生态半岛玫瑰苑在售10#、15#五证齐全，一梯三户，户型面积79平、86平、90平米，均价4500元/平米；全款98折，按揭99折；工期进度目前10#、15#、20#已到地上10层，预计2015年底交房。
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
泾渭分明·生态半岛项目位于泾河工业园长庆东路东口，项目占地近4000亩，总建面约336万㎡，超大体量比肩西安在售楼盘，建成后将是一个集住宅、别墅、商业、教育、医疗、三大主题公园为一体的大型综合体项目；也是集国际会议接待中心、区域性生产和科研服务中心、商务型休闲度假中心和综合型商务服务中心的生态环保、可持续发展的国际化新城区。项目地处泾河和渭河交汇的景观三角地带，紧邻6000亩湿地公园 。目前开发的是C组团项目，面积区间79—155㎡，项目一期由3栋12层小高层、3栋25层高层组成。
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动态：御笔华府五证齐全现房，均价6300元/平起，全款98折，按揭99折，赠送面积近10%，已交房。在售1#、2#、3#、4#、5#、7#楼。1#楼共33层，在售房源面积为83平、84平和129.26平，4梯12户，公摊18%；2#小高层共11层，在售房源面积为64.38平、88.46平、108平和89平，1梯4户，公摊20%；3#楼共20层，在售房源面积为39平，2梯6户，公摊为20%，剩余房源不多；4#楼两个单元共33层，在售房源面积为39平、45平、76平和80平。1单元3梯11户，2单元3梯10户，公摊21%；5#楼共12层，在售房源面积为140平和150平，价格待定；6#共33层，已售罄；7#楼共3层，在售房源面积为140平和150平。
价格：均价6300元/平方米
优惠折扣：直减20万
御笔华府项目总占地22亩，建筑面积近10万平，由7栋法式建筑组成。产品涵盖高层、小高层和多层，面积区间从63-108平，丰富多样、布局合理，全面考虑到区域客群的生活需求。御笔华府项目绿化率高达35%，于三大景观空间营造出：落日红霞、丛林探险、黄叶广场、疏林绿地、丛林入口、榴实小趣、竹林听风、静心茗园、八月桂香等八大主题景观组团。创新的架空层全天候景观区，结合东西两处四季室外园林，让业主在任何季节、天气都能全面享受到怡景怡情的园林生活！御笔华府整个社区采用人车分流，配置专属电梯的双层地下车库，高配套1:0.8车位配比。同比周边项目车位配置高出近4成比例。建筑品质方面，单元入户配置5.8米挑空5星级酒店入户大堂，采用西班牙进口石材打造。全部采用国家环保节能建材，社区全区域配备24保安系统及社区智能话电子监控系统，管家式物业服务，在区域形成全面引领的社区管理与服务。御笔华府地处南二环、美院北、吉祥诚信商业步行街与丁白路交汇处西北角。向北走含光路、永松路可南二环，向南直接进入电子城腹地，东面与曲江新区大雁塔仅3站路，西邻高新区入口。属于城南板块的核心地块。小寨、高新、电子城三大商圈环抱。
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动态：佳龙R26;大沃城一期11#高层在售，2梯5户，楼高26层，户型面积70-120平米，均价4800元/平米，全款98折，按揭99折；目前地上8层，预计2015年年底交房入住。9#前期咨询中，户型面积85平米2室、125平米3室，2梯3户，楼高18层，目前正负零。
价格：均价4800元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
佳龙·大沃城项目位于西咸新区沣东新城，东临绕城高速，西依上林路，北面世纪大道，南至创新二路。目前有公交线路k630、k606、59、21、912路，地铁一号线西延伸段（地铁口）。佳龙·大沃城位于西咸一体发展重要黄金纽带，世纪大道双向八车道与三桥环行立交桥对接，通达全城。佳龙·大沃城小区设有品牌双语幼儿园、公共绿地、停车场、超市等生活必备的配套设施。项目周边拥有陕师大奥林匹克花园学校，西工大启迪中学等教育资源，奢想三桥商街、世纪大道商圈双重商业配套，周边紧邻奥林匹克公园、国润城公园，咸阳肿瘤医院以及银行等生活配套。佳龙·大沃城项目一期规划为高层和小高层，面积区间70㎡-120㎡，户型以两房和三房为主，产品丰富，体量适中，园林景观精致宜居，是三桥居住圈内高性价比精品楼盘。
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