[摘要] 小产权房转正仿佛露出曙光，刚需购房者到底该不该买个小产权房，等着以后转正呢？对此，一些业内人士也发表了自己的看法。国土资源部执法监察局巡视员王宗亚：我国已在部分地区试点清理小产权房，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。
案例
最近一段时间，在深圳工作的小王在深圳四处搜寻“小产权房”的信息。“现在深圳市区内很难找到每平米2万元以下的二手房，新房没有4万元基本免谈。对于这样的房价，我只能仰望。”小王说道。
在国务院发展研究中心近日公布的“383”改革方案中，提到在集体建设用地入市交易的架构下，对已形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量土地出让收入后，可以转变成商品房。在“小产权房”较为集中的深圳，这一建议引发了巨大反响。这一变化让小王再也坐不住了，趁着周末，小王赶紧与中介联系看房。在小王看来，花几十万元就能买套房子在深圳安家，这是非常大的诱惑，虽然有风险，但他心里终归抱着未来“转正”的希望。
最近几日，在西安也有不少购房者和小王一样，对小产权房动了心，相互打听询问这个风险能不能冒。
小产权房转正仿佛露出曙光，刚需购房者到底该不该买个小产权房，等着以后转正呢？对此，一些业内人士也发表了自己的看法。国土资源部执法监察局巡视员王宗亚：我国已在部分地区试点清理小产权房，中央要求各地对农村集体土地进行确权登记发证，凡是小产权房不予确权登记，不受法律保护。中国房地产协会秘书长苗乐如：
解决小产权房的问题，前景并不乐观。，它的本质是违章建筑；第二，它的问题要比集体土地的入市、流转要复杂得多。首先，小产权房已经产生了租赁、买卖关系。其次，如果按照正规的流转，它有很多问题需要恢复，比如市政配套等等。所以，由于小产权房的违章性和复杂性，政府不可能首先解决它的问题，如果要解决，也会放到最后。北京房地产协会秘书长陈志：
，不去捕风捉影的判断小产权房未来是否转正。第二，要先看土地制度改革，涉及到房地产的怎么改，那是很大的一个课题。第三，改革中对于既有的法律是否会做出调整，而且是根据什么样的程序进行调整。
早在2011年4月，国土部就明确规定，对于已经建好或者已经售出的小产权房，不得办理土地登记。小产权房想维持房地产市场的正常运行，绝不会以现行的价格入市，而会进行土地价格补偿，补偿金额成为关键。如果补偿额高到与目前商品房市场价持平，小产权房就会失去价格优势。
所以，投资者如果能承担相应的风险，赌小产权房转正无可厚非，因为高是对高风险的补偿。但是作为刚需购房者，还是不要趟这个“浑水”了。
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