[摘要] 记者昨日获悉，为进一步规范我市房地产市场秩序，严厉打击“无证售房”等违法违规行为，从10月21日起，市房管局集中利用3个月时间，开展房地产市场秩序专项整治活动，对全市房地产开发项目进行拉网式检查，对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。
记者昨日获悉，为进一步规范我市房地产市场秩序，严厉打击“无证售房”等违法违规行为，从10月21日起，市房管局集中利用3个月时间，开展房地产市场秩序专项整治活动，对全市房地产开发项目进行拉网式检查，对存在违法违规行为的开发企业和房地产中介机构将予以严肃处理。
多个项目违规售房被重罚
近日，市房管局针对媒体曝光的多个房地产项目的开发企业及销售代理公司依法进行了严肃查处；对违规销售的开发企业依法从重进行了行政处罚，责令限期整改，尽快完善项目相关手续；对其涉及的其他违法违规行为已函告其他管理部门进行处理；暂停了违规销售代理公司在我市行政辖区内一切房地产经纪活动。
加大巡查频次杜绝监管漏洞
在近几天的拉网式检查中，市房管局又发现了7家开发企业存在违法销售行为，已下发了《房产行政违法案件调查通知书》和《责令停止行政违法行为通知书》，正在依法进行查处。下一步市房管局将加大房地产市场监管力度，加强商品房销售政策宣传，引导市民购买手续合法的房产；增加日常巡查频次，强化与相关部门的协调配合，加快推进开发项目信息共享平台建设，建立联合监管长效机制，杜绝出现监管漏洞。
变相预售商品房将严查
此次整治的内容包括：未取得《商品房预售许可证》，直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房；未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房；未取得预售许可，擅自发布商品房预售广告。其他违反房地产市场管理法律法规的行为。对在专项整治中发现的违法违规行为，依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的，依法从严从重予以行政处罚。
市民也可以登录市房管局www.xafgj.gov.cn网站“阳光售房”栏目，查询合法商品房销售项目，购买称心放心的住房。
“五证”是否齐全上网打电话都能查
市房管局提醒市民，选房是不仅要看地段、看交通、看价格，还要注意看五证是否齐全。只有取得《商品房预售许可证》的项目才可以购买。群众可在市房管局官方网站查询，也可拨打电话029-87624254询问。
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为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到市房管局查询房产是否被抵押。开盘价、均价、备案的一房一价、清盘价这几个房价概念不同，购房者可关注该户型在相关政府部门的备案价格，以避免开发商哄抬房价。
买房时一定要询问：物业公司是否进入项目，何时进入项目，一般来说，物业公司越早进入项目，买房者的受益越大。选择实力强、信誉好的开发商，可减少购房后许多不必要的纠纷麻烦。
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