[摘要] 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、住房和城乡建设部《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，西安市住房保障和房屋管理局2013年10月22日发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》。
西安市住房保障和房屋管理局2013年10月23日发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》。
为切实加强房地产市场监管，坚决制止和查处违法销售行为，规范房地产市场秩序，维护群众合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、住房和城乡建设部《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(建房号)等法律政策规定，现将整治规范房地产市场秩序有关事项公告如下：
一、整治范围：西安市城市规划区内所有房地产开发项目。
二、整治内容：
1.未取得《商品房预售许可证》，直接或采取发放VIP卡、内部认购、交纳诚意金等形式变相预售商品房。
2.未经备案从事房地产经纪业务、代理销售不符合销售条件商品房。
3.未取得预售许可，擅自发布商品房预售广告。
4.其他违反房地产市场管理法律法规的行为。
西安市《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》
西安市房屋管理政务网《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》截图
三、对在专项整治中发现的违法违规行为，依法严肃查处。凡拒不改正违法违规行为的，依法从严从重予以行政处罚。
四、欢迎广大群众对房地产市场存在的违法违规行为积极投诉举报。
举报投诉电话：029-87622063、87615762
网址：www.xafgj.gov.cn
西安市住房保障和房屋管理局
二〇一三年十月二十二日。
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