[摘要] 昨日下午，在经过近百轮竞价后，中电投拿下上述地块，折合楼板价33192元/平方米，溢价率22.6%，这一价格已接近中海工业联合体创下的34821元/平方米的今年单价地王纪录。
周边房价水涨船高
据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，自2011年10月出让首幅原世博园区内地块至今，该区域已合计出让了多达18幅商办类用地，累计出让面积为15.6万平方米，出让总金额达137.6亿元。其中世博B片区内已成功出让15幅各类商办地块，且皆为底价成交。
记者了解到，世博园B片区开发，主要规划为央企总部。A片区开发自今年启动，主要规划为知名企业总部聚集区和国际一流的商务街区，而C片区的开发预计要5~6年之后。
世博园区A片区招商采取了“先入围后竞买”的新机制，即设置一定的入围条件，符合条件的企业取得入围资格后方可参加土地竞买。
除中电投拿下的上述地块外，昨日世博园A区的另两幅土地也顺利出让。其中，华泰保险集团股份有限公司以9.49亿元的底价摘得上海世博会地区A02A-03商办地块；深圳市立业集团有限公司以6.36亿元底价摘得世博会地区A02A-04商办地块，两幅地块成交楼板价皆为27075元/平方米。
值得一提的是，世博会地区A02A-04商办地块也是原世博园区内地块首次由民营企业竞得。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，未来越来越多的民企介入及地块出让环节竞争日趋激烈，都预示着世博园区的土地出让正步入“多元化”及“市场化”的快车道。“相较B片区的‘低价’，此次A片区内地块的出让楼板价更符合地块其本身的市场实际价值。”
值得一提的是，世博园区新一轮推地盛宴的到来以及地价的屡创新高，周边在售住宅楼盘的价格也已经水涨船高。
克而瑞上海机构研究总监薛建雄告诉记者，世博园地区新一轮推地潮也让周边楼市沸腾。周边的万科五阶坊、合生前滩一号、凯德嘉博名邸等公寓楼盘价格已从年初3.2万~3.8万元/平方米的水平迅速上升到如今的3.7万~4.4万元/平方米。
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