[摘要] “让每一个商户和投资者都赚钱”，是它的经营理念；“六年包租”，是它为客户承担风险的责任；“35%的投资回报率”，是它给所有商户的最低承诺。它，就是由具有15年商业地产操作经验的陕西华东置业发展有限公司倾力打造的城市商业中心——华东万和城！
西安城东，东二环胡家庙十字西北角，一座总建筑面积约30万平方米的“HOSPSCA”——城市综合体矗立于此，复杂的地产模式带给人的不仅仅是疑惑，更是瞠目结舌！“让每一个商户和投资者都赚钱”，是它的经营理念；“六年”，是它为客户承担风险的责任；“35%的投资”，是它给所有商户的承诺。它，就是由具有15年商业地产操作经验的陕西华东置业发展有限公司倾力打造的城市商业中心——华东万和城！
与传统的城市综合体相比较，华东万和城究竟有着怎样与众不同的地方？它为何敢给客户如此大的让利承诺？又凭什么未开盘已近售罄？带着诸多疑问，4月1日，房天下记者有幸采访到陕西华东置业发展有限公司董事长、西安华东房地产开发有限公司董事长肖同春，从他口中，我们终于揭开了华东万和城的神秘面纱！
陕西华东置业发展有限公司董事长、西安华东房地产开发有限公司董事长肖同春
房天下记者：请您先为我们简单介绍下华东万和城的亮点。
肖同春：华东万和城是陕西华东集团历经15年商海峥嵘之后的巅峰之作，以7大卖场成功经验护航前行，是西安东二环商业核心之上的商业综合体。
华东·万和城位于西安市东二环胡家庙大什字西北角，总建筑面积约30万㎡，是集时尚购物、餐饮服务、文化娱乐、商务办公为一体的现代大型HOPSCA的杰出代表作。辐射新城、未央、碑林、浐灞、灞桥、雁塔等区域约400多万消费人群；方圆3公里内，有60多万浙商、闽商高消费人群。
华东·万和城楼体为一栋SOHO办公、两栋甲级写字楼，由7层商业裙楼将3栋高层连接。地上7层裙楼商业体分为两大部分，1-3层品牌以国际二三线、国内一线为主，4-6层则为主力餐饮、kTV、大型影院。7层为屋顶花园为城市的会客厅。内部共有垂直梯34部、扶梯51部、天梯5层，300米LED设计营造视觉奇观；18米宽步行街，拥有前厅、中庭等专属设计，便于演绎和举办各种活动；千余平米演艺厅、动感厅、高阔的前厅、三层挑空设计等国际级专配。地下延伸4层，B1层、B2层为【万和地铁商街】；B1层为【时尚派】以生活超市、精品服饰为主；B2层为【万乐淘】，其中B2层连接地铁3号线胡家庙站，客户出地铁即可入【万和地铁商街】；B3层与B4层均为地下停车场，拥有停车位1500个。
房天下记者：“HOSPSCA”这一地产形态源于巴黎的“拉德方斯”，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。华东万和城摒弃传统的“商铺+商住两用”的商业地产模式，引用“HOSPSCA”这种目前在西安罕见的城市综合体，定位是什么？
肖同春：从一个成功的企业家所应具备的基本素质来讲，一，要有忧患意识，这就像女人的神经质一样，对任何可能出现的危机都有着强烈的敏感度；二，要有精益求精的追求，就如同艺术家一样追求完美、追求唯美。
从忧患意识来讲，要避开激烈的竞争，把风险控制在项目开始。西安的商业综合体与日俱增，华东集团要抢占这个市场就要避开“多人争抢蛋糕”的局面。现在的多数商业综合体都集中在一个地理区域，华东万和城的选址地点周围有着几十万高消费人群，进而辐射周边上百万的人口，交通极其便利，更有地铁线路直通，这样稀缺的资源在东郊仅此一处，也独有华东万和城一处独享。
我们提出，要让万和城成为“百年建筑，传铺六代”，这就要求它的设计必须超前、先进、要创新。万和城的外立面是用的LED效果灯来装饰，只要经过东二环路段，都会看到，这就是形象上的极好展示。
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