[摘要] 近日，记者从多名银行个贷业务人士处了解到，不少股份制银行今年会相对收缩个人按揭贷款规模。“现在信贷的额度是很多，不过今年我们可能对个人住房按揭贷款的信贷规模进行一些收缩。相对而言，这部分业务收益更低。”一家股份制银行北京分支机构人士对本报表示。
虽然2013年信贷预期较为宽松，但个人住房按揭贷款的低或使得银行选择收缩规模。
近日，记者从多名银行个贷业务人士处了解到，不少股份制银行今年会相对收缩个人按揭贷款规模。“现在信贷的额度是很多，不过今年我们可能对个人住房按揭贷款的信贷规模进行一些收缩。相对而言，这部分业务更低。”一家股份制银行北京分支机构人士对本报表示。
与此同时，市场更有传言称，监管层正研究对北京、上海、广州、深圳、杭州5个一线城市的二套房停贷。本报就此向银监会求证是否属实，并未得到明确答复。银监会有关人士对本报表示，银监会近期召开的工作会议中，并没有提到5城市二套房停贷相关议题。
部分银行收缩个人房贷
伴随着部分刚需的回暖，进入到2013年1月份，银行个人住房按揭贷款的需求有较大的回升。
“现在，个人住房贷款的需求明显增多。首套房贷需求增幅较为明显，二套房的需求也比较旺盛。”一家股份制银行杭州分行负责人告诉本报。
2012年末，个人住房贷款的需求已经出现了回升的迹象。央行数据显示，去年末房地产贷款余额达12.11万亿元，同比增长12.8%，增速比上季度末高0.6个百分点。其中，个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。
去年，个人住房按揭贷款出现了先抑后扬的态势。以上海为例，人民银行上海总部数据显示，2012年，上海市个人住房贷款共计增加177.6亿元，其中至第四季度分别增加-10.5亿元、11.1亿元、90.6亿元和86.4亿元。
莫尼塔对城商行信贷调研数据显示，部分东部地区的一线城市和中西部地区的二三线城市房地产市场继续复苏，销量回暖导致按揭贷款需求较强。同时，额度较为宽松使得部分地区银行对按揭贷款打折的幅度出现提升。
本报了解到，1月份各家银行个人房贷的规模都较为充足。“由于今年年关的资金额度没有过往几年那么吃紧，所以对住房贷款的投放还是平稳上升的。”一家国有大行上海分行人士告诉本报。
用Shibor利率来观察银行间的资金面不难发现，今年年关，银行基本处在资金宽裕阶段。自2012年12月至昨日，隔夜Shibor的点也不过在3%左右，去年跨年时7%~8%的高位水平已经一去不复返。
“今年银行面临更多的盈利压力，尽管个人住房贷款的风险并不高，但是相对于个人经营性贷款类业务就低很多了。所以，对有的银行而言，可能只是保留客户的一种渠道而已。”一家股份制银行地方分行行长对本报表示，目前有不少股份制银行都在收缩个人住房按揭贷款业务，而收缩的这部分规模会向小微企业贷款和个人经营性贷款倾斜。
本报采访中获悉，从去年以来就有银行暂停了个人住房按揭贷款，而负责该业务的客户经理均转向个人经营性贷款业务部门。
上述股份制银行地方分行行长分析称，不同银行会有不同的个人住房按揭贷款业务策略。有的银行可能会在盈利的压力之下，选择把信贷规模放在盈利更高的业务上；有的银行也可能会根据市场需求来调整个人住房贷款规模。
更严厉的差别化调控？
“这个消息也在银行间流传，不过现在并没有收到类似通知。即使要出这个政策，监管层也会考虑整个市场的反应。”提及监管层研究5城市二套房停贷的消息，一家国有大行个人住房贷款人士对本报表示。
银监会2013年银行业监管工作会议针对房贷称，“要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求”。目前，二套房贷首付要求不得低于60%，银行贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
一名地产业研究人士曾建议，视房价上涨情况，二套房有紧缩空间，比如首付由六成提至七成，利率由1.1倍提至1.2倍。但是对于二套房停贷的问题，该人士对本报称“真没想过”。
不少接受本报采访的专家对此亦持怀疑态度。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉本报，这则消息很可能是个“谣言”。他表示，传出消息的信源无名无姓也无凭无据，而据其所知，监管层对这一政策并没有正式的讨论。“这样大的政策出台前一定要找到合理的理由，现在时间窗口不对。”
谢逸枫表示，有四种情况可能作为类似政策出台的“理由”：有大量投机客进入市场炒房、“地王”集中大量出现、地价大幅度上涨或房价大幅度上涨，“比如涨幅超过20%”。而在今年年初，谢逸枫的以上四种假设均未出现。
北京中原地产市场总监张大伟也对本报称，只针对5个城市停止二套房贷的可能性不大。一方面，银监会如果出台这样的措施，难以在银行推进。同时，在限购的政策之下，房地产的供需情况已经有了质的变化。
不过，也有行业内人士表示，近来过快上涨的房价可能会迫使更加严厉的调控政策出台，限购、限贷都是调控的渠道。
“在房地产调控更深层次的长效机制形成之前，任何差别化的调控政策都有可能。”一家房地产开发企业负责人对本报称，最近一线城市房价上涨幅度比较大，并且临近“两会”时间窗口，防止房价暴涨，针对房价涨势较快的城市停止二套房贷的政策是有可能的。
上述股份制银行地方分行行长则表示，一线城市房价上涨明显的话，监管层是可能从二套房入手做一定控制的。这种差异化的政策，可以通过地方监管当局来完成。同时，即使二套房停贷，对银行的影响也不会太大。
国家统计局数据显示，2012年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有54个，涨幅均未超过1.2%。价格同比上涨的城市有40个，涨幅均未超过2.4%。其中，北京、上海、广州、深圳四大城市均有持平或不同程度的上涨。
谈及传言中提到的杭州的房价，上述股份制银行杭州分行负责人表示，该城市的房价并不低。
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截至目前，除黑龙江外，其余30个省份的年度经济数据皆已揭晓。2012年，各省份经济总量稳步上升，浙江、江苏、内蒙古三地人均GDP首次突破一万美元大关。广东经济总量连续24年位居首位，但和江苏的差距越来越小。
多省人均GDP过万美元
根据各省年报，多个省份去年经济实现了新突破。其中，陕西经济总量实现历史性跨越，在排名前进一位，上升至第16位，并出现该省GDP超过千亿元的县——神木县，韩城市龙门镇和洛川县交口河镇两个GDP上百亿的百亿镇。
同时，多个省份人均GDP突破了一万美元大关。江苏省政府工作报告指出，过去五年来，江苏GDP连跨三个万元台阶，2012年达5.4万亿元，人均地区生产总值突破1万美元。
浙江省政府工作报告显示，2012年浙江省生产总值34606亿元，五年年均增长9.6%；人均生产总值63266元，首次突破1万美元。
内蒙古数据显示，2012年，内蒙古GDP达15988.34亿元，按内蒙古常住人口计算的人均GDP为64319元，折合10189美元。内蒙古人均GDP首次突破万美元大关。
此前人均GDP超1万美元的中国省级单位只有京津沪三市。按照世界银行[微博]的衡量标准，人均GDP超过1万美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标线。这意味着，目前已有包括浙江、江苏与内蒙古在内的6个省市区进入“发达状态”。
不过，内蒙古大学经济管理学院教授赵海东认为，内蒙古人均GDP突破一万美元，一方面与其人口基数较少有关，仅表明人均产值达到了这个状态；其次，这些年内蒙古产值贡献当中的很多产业不属于富民产业，央企在统计数据中占比很大，所以大的产值没有反映到居民收入上。
在赵海东看来，对内蒙古来说，从人均GDP到人均收入还需要一个大的跨越。数据显示，去年内蒙古城镇居民人均可支配收入为23150元，全区农牧民人均纯收入为7611元，仅分别相当于人均GDP的36%和11.8%。
厦门大学经济学系副教授丁长发说，很多国家和地区达到高收入水平之后，产业结构比较合理，人民实际收入占GDP比重较高，住房等民生问题都解决得较好，但国内无论是京津沪还是浙苏蒙，其产业结构和居民收入分配和发达国家地区仍有较大的距离。
丁长发说，这主要还是由中国GDP增长模式所决定。国内很多地方都是通过大量的铁公基建设、大拆大建等来拉动经济增长，但这种模式对拉动老百姓收入、提高居民的福利方面的作用不是很大。
粤苏竞争白热化
除了人均GDP的突破，多个省份GDP总量也毫无悬念地稳步上台阶。其中，江苏和山东均首次突破5万亿大关，和广东一起构成了5万亿梯队成员；河南首次突破3万亿大关，与浙江一起构成3万亿梯队；湖北、湖南和上海首次突破2万亿大关，与河北、辽宁、四川一起构成了庞大的2万亿梯队。
尤其引起热议的是，梯队中的粤苏竞争趋于白热化，此前曾一度有声音称“江苏将取代广东成为经济总量”。
最终数据出炉，2012年广东GDP达5.7万亿元，连续24年经济总量位居首位；江苏省为54058.2亿元，成为国内第二个经济总量突破5万亿元的省份。
尽管广东仍位居首位，粤苏差距在不断缩小却是事实。《财经日报》记者统计发现，2008年广东领先江苏5814亿，其后四年的差距分别是5025亿、4587亿、4100亿、3100亿元，五年之间差距缩小了近三千亿元。
江苏追赶广东也成为今年广东两会上热议的话题。昨日新当选广东省政协主席的朱明国此前在小组讨论上直言，广东要增强危机感，要有忧患意识，要有被不断追赶、被甩为老二老三的危机感。“我们一旦被超过，人的心态最难调整，我们当了24年的老大，万一被别人超过，那会变成什么样的心态？”
广东省统计局局长幸晓维说，江苏去年GDP增速是10.1%，虽然GDP总量还差广东3100亿元，但如果广东不加快发展，有可能在2015年被江苏超过。
“广东这几年来，特别是金融危机之后发展有所放缓，其他省特别是江苏，发展速度比我们平均高了1.6个百分点。”广东省发改委主任李春洪说，造成广东和江苏这几年的差距逐步缩小的原因是多方面的，比如在拉动经济增长的固投方面，江苏在2003年后每年固定资产投资都超过了广东，去年就超过了一万亿左右。
在市场经济主体的企业方面的差距更为明显，李春洪介绍说，在去年的500强企业当中，广东有37家，江苏有51家。民营企业500强，去年广东仅有23家，而江苏有118家。
广东省委党校(小区网论坛)省情研究中心林先扬副教授对本报分析，相比广东，江苏自身受外部经济影响较小，区域之间发展更为均衡，自身发展方式调整得更早，产业结构相对更为合理均衡。
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1月23日下午，市政府通报了2012年西安经济社会运行情况。据初步核算，全市生产总值（GDP）4369.37亿元，按可比价格计算，比上年增长11.8%，增幅高于4.0个百分点。
全市提高工资标准、落实改善民生的各项政策措施，城乡居民收入较快增长。全年城镇居民人均可支配收入29982元，比上年增长15.4%，扣除价格因素实际增长12.3%。农民人均纯收入11442元，在省内率先突破万元大关，增长16.9%，扣除价格因素实际增长13.7%，实际增速高于城镇居民收入1.4个百分点。
全市实现财政总收入753.07亿元，比上年增长15.9%。实现地方一般预算收入396.96亿元，增长24.6%，增速比上年回落7.1个百分点。
全市地方一般预算支出597.49亿元，增长20.8%，较上年回落12.3个百分点。其中，民生支出456.66亿元，增长21.7%，占到一般预算支出的76.4%，占比较上年提高0.5个百分点。
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