[摘要] 读者爆料称已售2000多套房中，超过1200套卖给无购买资格者西安市住房保障和房屋管理局称违规销售属实，调查结果不便公布。
读者爆料称已售2000多套房中，超过1200套卖给无购买资格者西安市住房保障和房屋管理局称违规销售属实，调查结果不便公布。
近日有读者爆料称，百花家园(小区网论坛)大量违规销售经济适用房，西安市房管局有关人士称已对此事进行调查，百花家园的开发商安达集团则称，由于历史原因，百花家园部分经适房卖给了外地人。
报料人：上千套经适房违规销售
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近日有读者爆料称，位于西安市城北的百花家园项目违规销售经适房，项目售出的2000多套济适房中，近半都被不具备购买资格的人购得。该读者称，违规销售的1000多套经适房中，西安市户籍但不具备购买资格的有300多套，省内其他城市市民及省外市民购买的共有900多套。爆料者说，百花家园应该是经适房，但目前百花家园的销售模式与普通商品房基本一样，导致大量不符合经适房购买规定的购买者买了“经适房”。由于经适房比普通商品房在土地出让金、配套费等方面存在成本低的优势，房产公司如果以经适房立项，以商品房价格销售，利润空间会大很多。
而对不具备资格的购买者而言，可能存在不能及时网签正式合同，购房资格审批手续过期作废，不能按揭贷款、准时交房等问题。
房管局：调查结果已上报有关部门
2012年12月29日，记者就此事采访了西安市住房保障和房屋管理局。该局办公室主任刘兴民介绍说，2012年11月期间，百花家园的业主为维权多次向有关部门反映该项目违规销售问题，房管局对此高度重视，立即派人对此事进行调查。
“百花家园确实存在违规销售经适房问题，但调查结果暂时不能公布。”刘兴民说，目前房管局已将调查结果上报有关部门，估计很快会有处理结果。至于违规销售的是否如读者爆料的超过1200套、违规销售房子的售价是多少，刘兴民称不方便透露。
据了解，按照《西安市经济适用住房管理办法》和《西安市经济适用住房管理实施细则》规定，符合下列条件的家庭可以购买经济适用住房：具有本市城六区及长安区城镇户口；无房或住房困难户家庭；符合市政府确定的低收入线标准；市政府规定的其他条件。
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按照上述情况，省内其他城市市民、省外市民显然不具备购买西安市经适房的资格。
开发商：历史原因造成外地人购买经适房现状
百花家园的开发商是安达房地产开发集团有限公司。昨日下午记者来到安达集团，办公室工作人员称，领导外出，会尽快致电记者。
昨晚，该公司一位姓刘的副总在电话中称，确实有部分外地人购买了百花家园的经适房。他说，百花家园项目2002年立项，当时为代建项目，2003年转为经济适用房，当时经适房的相关规定没有明确、细化，集资建房、定向开发等项目也被列为经适房，由于这些复杂的历史原因，后来出现了外地人购买百花家园经适房的情况。而对于违规销售的经适房是否超过1200套、房子的售价是多少，该副总也称不方便透露。
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“这电梯没有装好，装修公司都不愿接活，人家谁愿意把那么多装修材料从一楼扛到十楼呢？”1月2日，家住榆林市古城花园的市民张女士拨打本报热线称，她买的是古城花园二期的房子，交钥匙都快两个月了，电梯到现在还未装好。
榆林市古城花园位于银沙路西规划道路北，二期有9号和10号两栋楼，每栋有5个单元。张女士就是9号楼某单元10楼的业主，听说交房，她和老公都很开心，心想马上就可以住进新房了，交房时，电梯虽然没装好，但物业说，一定尽快装好。“当时也没想那么多，就把钥匙接了，可是没想到，现在都还没好，装修房子时，人家装饰公司都不太愿意接活，还跟我们商量要加搬运材料的劳务费。”张女士说。
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3日上午，记者来到该小区看到，每个单元门外都堆放着各种各样的建筑垃圾。9号楼有的单元内，电梯的显示板都未安装，有的虽然安装好了，但电梯并不能使用，楼道里，只听见叮叮当当装修施工的声音，每个单元内只有低层住有一两户人家，住户告诉记者，只有10号楼一单元和三单元的电梯可以运行。
对于此事，负责该小区物业的金峰物业有限公司一姓李的工作人员表示，9号和10号楼属于同一期的房子，每个单元内都有一部电梯，有部分电梯的显示板还未安装好，这两天正在赶工，估计赶5日，最迟6日所有电梯都可以运行。
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