[摘要] 随着2012年楼市在“暖冬”中华丽落下帷幕，同时，在过去的一年中各大房企的年销售额也在一片猜测声中火热出炉。众房企纷纷交出了满意的答卷，品牌房企更是提前完成全年销售额目标。
随着2012年楼市在“暖冬”中华丽落下帷幕，同时，在过去的一年中各大房企的年销售额也在一片猜测声中火热出炉。众房企纷纷交出了满意的答卷，品牌房企更是提前完成全年销售额目标。在2012年可圈可点的这一年里，万科继续以老大哥的身份昂首折桂，笑傲榜首，更值得一提的是绿地和实力央企保利地产携手闯入千亿榜单，为2012年的圆满结束画上了句点。百亿榜单更是热闹非凡，尽显过去一年里不俗的表现。
披荆斩棘走过2012 满怀信心迎接2013
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在2012年的年初，受春节小长假的影响，加之楼市政策的空前严厉，销售进度一度跌入低谷，众房企成交量纷纷徘徊在低位上下。3、4月份两会的召开，随着国家政策的进一步明朗，刚性需求浮出水面初显态势。这时，市场达成“以价换量”的共识，纷纷丢掉该价位的“窠臼”，开始追求多中，开发商的及时转换角色为接下来的市场应变做好了冲刺的“起跑式”准备，并奠定了全年良好的业绩增长基础。进入5、6月份，随着天气的转暖，楼市温度不断升温，刚需们纷纷入市，及时转换好角色的房企，在这段日子里收获颇丰，更有甚者创下历史新高。秋季，传统的“旺季”下，随着市场的稳健发展，购房者的理性回归，楼市淡定平稳，在不温不火的态势稳步前进，销售业绩逐渐增长，为全年目标任务的完成打下了坚实的基础。暖冬的出现，为众房企完成既定的目标业绩，冲击更高的突破提供了有利的环境和保障，在这个季节里，万科强势冲到1452亿的历史新高，保利以1020亿荣居亚军，绿地以1013亿跻身三甲。
随着2013年的开启，元旦三天小长假下，楼市依旧强劲，各地楼市表现呈现出欣欣向荣的景象。随着去年年末，各大房企拿地、囤地的态势，2013年或许是不平凡的一年。
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强者恒强态势已成共识
随着房地长市场调控的持续深入，行业集中度的进一步提升，购房者的理性回归，品牌意识的凸显，“马太效应”的态势已成为行业的共识。纵观百亿榜单，除过千亿房企不再是万科一家独享之外，百亿房企阵营内部的企业分化也在加剧。较之去年，挺进百亿榜单的房企多出16家。
再看2012年房地产市场地位领先企业在各个城市的排名，万科、绿地、保利、万达、中海纷纷以榜首的字眼跳入眼帘。品牌房企在各大城市中强劲的表现势头获得当地购房者的认可，获得市场的尊重。
众房企披荆斩棘走过2012，收获丰硕，虽然路有调控政策“猛虎”挡道，也有“不测风云”的突然袭击，但是及时调整战略目标，完善管理的专业应对，适应市场的适时需求，实现新的突破不再是遥不可及的梦想。
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