[摘要] 从明年1月1日起，在陕西省物业管理区域内停放机动车将实行新的收费标准，停车场按照设施条件和服务条件划分为三类，收费可按照一个月或一次来计算。现在西安各个小区的停车收费情况如何，记者进行了采访调查。 ?
从明年1月1日起，在陕西省物业管理区域内停放机动车将实行新的收费标准，停车场按照设施条件和服务条件划分为三类，收费可按照一个月或一次来计算。现在西安各个小区的停车收费情况如何，记者进行了采访调查。
西安市各小区停车收费无统一标准
今天上午，记者探访了西安多家小区的停车情况，看到有的小区分为地上和地下停车场两种，有的小区则只有地上或地下一种停车场。停车收费包括两个部分,一部分是服务费，一部分是车位租用费。
西安嘉龙小区物业部工作人员：“小区一千户人，地下一百个车位，上边能停二十辆车。谁先回来谁停，一天是二十五元，二十四之内随便停。一个是服务费，一个是场地租用费。”
小区
西安天久物业管理有限公司项目经理杨文青：“地下停车场是业主一次性买断的，也没有临时停车位。在小区地面上临时停车的，我们一般都按照物价局的批文，不超过半个不收费，超过半个对临时停车有三块钱每的停车服务费，一般小区里面不允许停车过夜。”
而在西安一些老式的多层住宅家属院里，记者看到大多数只是院子里可以停车，收费也相对便宜一些。
西安某单位家属院门卫：“谁回来早谁停，没有画停车位。”
记者：“咋收费？”
西安某单位家属院门卫：“自己院子里的车主一个月就五六十块钱。”
小区停车收费新规：车主物业有喜有忧
通过上面的片子我们不难看出，目前西安市各小区停车收费没有一个统一的标准，新的管理办法实施后能否起到对收费的规范管理？小区物业和车主们又如何看待新的收费标准？
根据新的管理办法，物业管理区域内机动车停放场所按照设施条件和服务条件划分为三类。其中，小型汽车按月收费，一类停车场室内为每月150元，室外为80元；二类停车场室内为每月130元，室外为60元；三类停车场室内为每月100元，室外为50元。对于即将实行的新收费标准，不少车主表示欢迎。
车主：“那我觉得挺好的。”
记者：“好在哪里？”
车主：“就好在价钱也合理，我感觉停车也放心。”
车主：“对我们来说的话是一个保障，对我们消费者的保障和合理的规定。”
根据新办法的规定，物价部门制定的交通工具停放服务价格为限价，各级物价部门可以根据当地实际情况实行价格浮动，同时物业服务企业也可以在物价部门制定的价格基础上与业主协商适当下浮。对此小区物业管理方面是如何看待的？
西安市某小区物业工作人员尹茜：“以前没有一些政策保护，没有一些规范，现在对物业公司来说，现在有政策更加规范了，更加透明了。但是根据咱小区现行的一些执行标准，以我们小区地上收费的标准来说，现在规范的起点有点高，业主可能会有些接受不了。”
记者在采访中了解到，有些现在低于停车收费标准的小区物业管理人员担心新标准实行后，因收费标准提高，业主们会有意见。
车主：“收费有点贵，确实有点贵。对车主来说的话，停车费要太贵我觉得就不太合理。”
车主：“我觉得物业有可能执行不了，我觉得这个政策如果是强制性的还好，那要是说只是有这个政策，没有人去实施，那不是说了也没用。”
如遇乱收费市民可拨打12358举报
记者在采访中了解到，许多业主搞不清停车费主要包括哪些费用，更担心的是遇到不按新规执行的物业管理方，他们又该怎么办呢？
省物价局经营性收费处调研员杨建斌：“停车费包括两部分，一个就是车位的租赁费，租赁费实行的是市场调节价，不在政府定价的范围内，这个主要是由产权人和业主协商定价。另外一块就是咱们说的停车服务费，这个是物业公司为业主提供的保安、保洁、疏导、看护等服务。这块费用是交给物业公司的。”
杨建斌解释说，这次新出台的《管理办法》中，规定小区停车费每月不得高于150元，实际上指的就是停车服务费。同时按照新标准，不同的小区根据停车场设施条件和服务条件的差别，收费也有所不同。
省物价局经营性收费处调研员杨建斌：“物价部门制定的具体价格，比方说，地下车库小车每月150元，这是限价，物业公司可以根据实际情况和业主协商适当下浮费用。”
省物价局经营性收费处调研员杨建斌：“作为群众来讲，如果对价格有质疑，可以要求物业公司提供物价部门的审批文件，收费许可证和公示牌，我们要求公示牌一定要悬挂在收费处的醒目位置，要群众明明白白消费。如果物业公司有收费行为不规范，或违规现象，可以通过12358向物价部门举报查处。”
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