[摘要] 近期多家银行上调个人消费类贷款利率，部分银行对个人车贷利率、住房装修贷款利率上浮10%-40%不等。“到了第四季度，银行信贷额度将会更紧张，银行可能还会继续上浮首套房贷等个人消费类贷款项目利率。”光大银行西安分行个贷中心总经理夏罗原表示。
近期多家银行上调个人消费类贷款利率，部分银行对个人车贷利率、住房装修贷款利率上浮10%-40%不等。10月8日，记者从西安部分银行了解到，除了农行、中行等少数银行个人消费类贷款依然执行基准利率以外，其他银行普遍上浮，部分股份制商业银行对车贷利率、装修贷款利率上浮40%。业内人士表示，临近年末部分银行“冲时点”成为上浮主因。“现在银行消费贷款基本上没有不上浮的。”一位国有银行相关负责人介绍说。据记者采访了解到，西安大多银行首套房贷实行基准利率，而个人消费类贷款除了少数银行依旧执行基准利率以外，大多银行则普遍上浮，上浮幅度为10%-20%。
“至少上浮10%，具体上浮幅度根据个人资质情况确定，因此也有上浮30%-40%的情况。”中信银行西安分行零售部副总经理刘文娜说。华夏银行西安分行个贷审批负责人员惠军伟则表示，该行“一般上浮10%-20%，根据个人资质而定，上浮30%的也有。”
而对于各家银行突然上浮个人消费贷款利率的原因，多位业内人士将此归结为：临近年末，部分银行信贷规模紧张。“随着第四季度的到来，信贷规模比较紧张，而‘冲时点’成为部分银行的主要工作，因此收缩贷款成为必然。”一位股份制商业银行个贷部门负责人说。
“到了第四季度，银行信贷额度将会更紧张，银行可能还会继续上浮首套房贷等个人消费类贷款项目利率。”光大银行西安分行个贷中心总经理夏罗原建议，近期有申请消费类贷款计划的市民，还是应尽快申办业务。
10月9日发布的《2012年9月百城价格指数》分析报告显示：2012年9月，西安房价由8月的7073元/平方米涨至现在的7088元/平方米，每平方米涨15元，涨幅达0.21%。
与100个上榜城市相比，其涨价幅度位列房价涨幅倒数第16位，比涨幅的昆山少涨了1.79%，比涨幅倒数的深圳多涨了0.16%。9月，宝鸡房价再次翻身看跌，每平方米跌至3578元/平方米，跌幅为0.72%，位列房价跌幅第九。(王文)
在曲江南湖周围，布局着金地、万科、中海、龙湖、华侨城、荣禾、紫薇等众多知名房企，大量别墅和高档住宅的开发，俨然成为大西安人居区域和置业投资理想选择。外埠房企大鳄的相继到来，也进一步推升着古城房价的上涨。据机构专业人士透露，曲江区域2011年的楼面价格为每平方米3千多元，而今楼盘均价都在每平方米1万元左右，别墅项目价格更是接近每平方米3万元。
西安“百亿造湖计划”一宣布，就受到了各地房地产商的关注，众多开发商便争先下手。短短一个星期内，华润置地斥资9亿元接连拿下西安沣东新城共计400余亩地块。据报道，华润置地8月拿地近800亩，半数位于西安。业内人士普遍将此看作是其拉开布局西安的序幕。
此外，西安财政部人士透露：“已经有很多开发商在规划中的28湖周边开始扎堆拿地。”业内人士认为，“西安造湖”会引来大量的炒房客，西安的房价肯定会随着造湖的进程而飙升。
昆明湖，水面面积10.4平方公里、相当于两个西湖，绕湖兴起一座60万人工作生活的田园新城。其实，西安“赛西湖”和沸沸扬扬的“开封造城”、“武汉填湖”一样，都是房地产惹的祸。
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