[摘要] 合肥楼市房价走势预测分析
从“70个大中城市住宅销售价格变动情况”可以看出，自2011年，限购、限贷等政策的相继出台，合肥已连续11个月处于停涨状态。面对房价下行的楼市，业内普遍表示市民需理性购房。据国家统计局的数据显示：今年6月份合肥房价环比下降0.1%;5月份合肥环比下跌0.1%;4月份合肥房价环比跌0.1%;3月份合肥房价环比跌0.2%;2月份合肥房价环比跌0.1%;1月合肥房价跌幅0.1%。同时，去年12月份合肥房价环比跌0.4%;11月份合肥房价环比跌0.3%;10月份合肥房价环比跌降幅0.1%。
连续9个月持环比下降状态，其中，2011年9月份以及8月份均呈持平状态，房价已停涨11个月。
虽然合肥房价处于停涨状态，特别是进入2012年以来，已经连续6个月处于下降状态，但是合肥住宅销量却屡创新高。
据数据显示：合肥上半年楼市以近3万套的成绩画上句点。其中，2012年1-6月份合肥商品住宅成交29255套。1月份，合肥商品住宅成交量为1807套;2月住宅成交量达3231套;3月份成交5943套;4月份成交5117套;5月份成交6699套;6月份成交6428套。
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