[摘要] “等了5年的经济适用房终于可以上市交易了。办好出让土地证，我就可以去把房子过户了。”最近一段时间，不断有家住南湖家园的住户在滨湖土地登记发证中心领到新的土地证。
“等了5年的经济适用房终于可以上市交易了。办好出让土地证，我就可以去把房子过户了。”最近一段时间，不断有家住南湖家园的住户在滨湖土地登记发证中心领到新的土地证。作为今年获准上市的经济适用房之一，南湖家园的房屋已经具备了满5年的上市前提，找到买家的住户欢天喜地地时间来完善手续。
市民蒋女士是滨湖土地登记发证中心今年受理的土地证变更的申请者。她在南湖家园的房子有113平米，需要缴纳土地为8.55万元。工作人员告诉她，有了新土地证，房子就拥有了完全产权，可以和普通商品房一样自由转让交易了。
记者从一家本地品牌房产中介获悉，完善的周边配套、适中的价格，使得经济适用房在二手房市场上受到一些刚需族青睐。在该公司门店内，五星家园一年的买卖量大约为30套左右，总成交面积仅次于芦庄和沁园新村。位于新区的经济适用房太湖花园和叙康里也比较受欢迎。
国土部门人士表示，经济适用房的上市交易一直颇受关注。自2月底第三批经济适用房土地金补交标准公布以来，每天都能接到不少住户的咨询电话。办好土地证事关当地老百姓的自身权益，在文件出台以后，国土部门经多方协调努力，督促用地单位加快经济适用住房的小区土地验收。其中，瑞星家园小区的土地证的收件办理与到期补缴土地出让金办理上市手续的工作可同时进行。
“由于住户此前拆迁的时间有差异，即便是住在同一个小区，每户人家可以办理出让土地证的时间也会不一样。”国土部门人士表示，不同的经济适用房小区，其土地等相关价款也不同。根据论证，瑞星家园上市交易需交纳的土地等相关价款为950元/平米；南湖家园900元/平米；老轻院小区1200元/平米；建华新村1100元/平米；桃园人家、梁鸿南苑小区900元/平米；广石家园850元/平米。
目前，包括建华新村、广石家园在内的达到“满龄”上市标准的经济适用房小区有11个。相关人士提醒，不同的小区，其土地证的受理地点也不同。今年获准上市的7个小区中，老轻院、建华新村和广石家园的土地证变更申请都在市国土局土地登记中心办理，瑞星家园、南湖家园、桃园人家、梁鸿南苑则在滨湖区国土局土地登记中心办理。
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