房屋拆迁补偿的费用 西安房屋拆迁补偿费用规划细则

房天下  2012-08-15 15:05

[摘要] 一般而言，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿项目包括以下几项。

房屋拆迁补偿的费用有哪些?房屋拆迁补偿的费用有哪些?

一般而言，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，其补偿项目包括以下几项：

1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ； 这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、 用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、 自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。

2、临时安置补助费； 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡 期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安 置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不 支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的 被拆迁人或者房屋承租人，应当自之月起增加临时安置补助费；对周转 房的使用人，应当自之月起付给临时安置补助费。

3、搬迁补助费； 其中，拆迁住宅房屋的，搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助 标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的，拆迁人不再支付搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无 法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

4、停产停业补偿； 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

5、搬迁奖励； 目前许多地方都对此做出了规定，指的是被拆迁方在规定的时间内与拆 迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。(该项不是法定的概念,是 各地政府为实施拆迁而采取的措施)