[摘要] 因几次的调息利好政策拉动，楼市销量稍稍上涨，被严厉调控政策压抑许久的部分西安房企开始上调房价，再加上两月内国家多部委对楼市调控不放松的九次表态，一下子让刚刚恢复“元气”的西安楼市因为购房者的“后撤”再次尴尬遇冷。数据显示：30周，西安普通住宅销量再次跌破20万平米，环比下滑8.35%。
因几次的调息利好政策拉动，楼市销量稍稍上涨，被严厉调控政策压抑许久的部分西安房企开始上调房价，再加上两月内国家多部委对楼市调控不放松的九次表态，一下子让刚刚恢复“元气”的西安楼市因为购房者的“后撤”再次尴尬遇冷。数据显示：30周，西安普通住宅销量再次跌破20万平米，环比下滑8.35%。
西安住宅销量第30周跌破20万平米
近期数据显示：30周，西安市商品房共成交2254套，成交面积229439.54平方米，减少了30959.1平米，环比下滑11.89%。其中普通住宅共成交1868套，成交面积196692.81平方米，环比下滑8.35%，再次跌破20万平米大关。
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从各个城区的表现来看，30周，除城南和城北两个区域的普通住宅成交面积，分别有2.48%和1.27%的增幅外，城东、城西和高新区的普通住宅成交面积都不同程度下滑。其中，城东降幅，单周成交面积33011.63平方米，环比下滑30.22%;其次是城西区，普通住宅成交134套，较上一周减少39套，单周成交面积11576.47平米，环比下跌24.2%;高新区当周普通住宅共成交325套，成交面积33841.82平方米，环比下滑6.79%。
记者采访了解到，销量刚刚有所回升的西安普通住宅，突然在7月底的第30周来了个“大跳水”，一定程度上缘于西安多家房企上调房价所致。用青年经济学家李青的话说，房价上调，让继续等待商品房降价的市民措手不及，再加上两月内国家多部委对楼市调控不放松的九次表态，许多打算近期购房的市民因此打起退堂鼓，继续选择观望。
因此，李青认为，不管是取消优惠造成的价位上涨还是公开调价，过程过快，远远超过了购房者的心理适应程度，难免会打压他们的购房信心，而受伤的永远是楼市，不利于西安房企解决高库存压力。
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