[摘要] 据经济之声报道，一些大城市现在正在出现零售企业退出中心区的迹象。曾经进行过大规模扩张的大型卖场今年大多面临物业租约到期的问题，但面对涨势汹汹的租金，位于大城市中心区的卖场的生存越来越难，未来可能向郊区转移。有专家建议，为了保证居民生活的便利，应该出台政策降低服务类企业的租金。
商业地产价值持续发酵，租金、物业双向飙高
据经济之声报道，一些大城市现在正在出现零售企业退出中心区的迹象。曾经进行过大规模扩张的大型卖场今年大多面临物业租约到期的问题，但面对涨势汹汹的租金，位于大城市中心区的卖场的生存越来越难，未来可能向郊区转移。有专家建议，为了保证居民生活的便利，应该出台政策降低服务类企业的租金。
细心的人会发现，位于市中心的小区的底商已经出现了一些变化，一些餐馆的招牌变成了箱包店，一些超市也收缩了店面，甚至撤出居民区。有数据显示，最近一年来，零售企业租金成本不断上涨，个别企业的租金成本上涨甚至达到几倍。城市绿洲物业公司总经理张毅峰告诉记者，涨价是因为商业地产的升温。
绿地中央广场加速成熟繁荣造就坚挺信心
西安绿地中央广场作为西北全系商务港，首次成功探索和实践了人居、商务、商业的有机统一和高度协调开发模式。自2003年开发建设以来，其物业范围已经广泛覆盖居住、餐饮、休闲、购物、商务、酒店、会展等多领域，致力于以复合式、全系商务价值链为这个商务港注入可持续发展的动能。
以260米高度冠绝西北的西安•绿地中心双子塔项目为代表的商务写字楼集群，以10万平米宏大体量绿地•正大缤纷城为代表的商业集群，全面开工建设再次将成熟能量高度汇聚，直接将绿地中央广场的整体物业价值推崇至新的巅峰。
日前，西安•绿地中心双子塔通过了建筑设计方案论证会，为全面开工建设奠定了坚实基础，而绿地•正大缤纷城亦完成了总工程量的70%。标志着2012绿地中央广场全面启动收官组团建设进度，商务港全面成熟时代即将到来！
绿地领海大厦 成熟商务区内写字楼资产硬通货
商服配套的成熟度是写字楼产品价值的硬性标志。在绿地中央广场，绿地领海大厦是中低层写字楼率先崛起之作，正对高新管委会，地理优势赋予物业的价值领先性，而在进行其他价值衡量方面，绿地领海大厦以绿地笔克国际会展中心的第二重地缘优势，以及围绕周边的丰富商服配套，体现出了相应的商务价值。在2011年10月开盘以来，绿地领海大厦的持续热销一直延续到2012年3月，绿地中央广场的另一座5A写字楼——绿地蓝海大厦的热销之前。绿地中央广场的写字楼产品群被市场热捧是基于GCP系统的多元商服配套，更是因为它具有共生持续的商务内涵。
【绿地中央广场】产品资讯友情播报：
绿地•领海大厦，正对高新管委会，绿地集团-中国建筑-长城物业联袂钜献5A品质，150—1800㎡写字楼，仅余20席；
绿地•蓝海大厦，公园办公•有氧办公，100—1900㎡5A非毛坯写字楼，劲销4亿，领袖西安写字楼市场；
绿地•都市之门500-2600平米；绿地•艺饕街180-260平米、食饕街140-2000平米限量版烫金现铺，应市加推。
绿地世纪城B区车位现正式销售，数量有限欲购从速；
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房天下提供的绿地中央广场·领海大厦售楼电话：029-88196666
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