[摘要] 龙年楼市，与大规模的降价行动同步进行的是，老业主纷纷要求赔偿。在不少开发商宣布“降价是市场行为，拒绝补差价”时，也有一些降价楼盘宣布对老业主进行不同程度的补偿。继去年上海嘉定南翔的新城公馆公开对老业主进行补偿后，今年2月以来，又有杭州城北近郊楼盘“华盛达•阅城”等降价楼盘公布了补偿方案。
龙年楼市，与大规模的降价行动同步进行的是，老业主纷纷要求赔偿。在不少开发商宣布“降价是市场行为，拒绝补差价”时，也有一些降价楼盘宣布对老业主进行不同程度的补偿。继去年上海嘉定南翔的新城公馆公开对老业主进行补偿后，今年2月以来，又有杭州城北近郊楼盘“华盛达•阅城”等降价楼盘公布了补偿方案。
对于还处于观望中的购房者来说，承诺“降价补差”无疑是最强有力的“攻心术”。本站记者也对三汇绿岛降价补差的活动做了深入调查。
三汇绿岛地处涪江、安昌河、芙蓉溪三江交汇处，于2011年10月22日开盘，是绵阳三面环水的高尚半岛居住社区。三期汇美景台工程修建住宅451户，约6万平方米。在一期二期的基础上更加注重居住环境和质量的提升推出三栋楼，分别为一栋33层高层、一栋11层小高层和一栋8层的多层组成。开盘均价为7500元/㎡。
据了解，借20的契机，三汇绿岛从4月15日开始将举行为期20天的特惠活动，并且对三汇绿岛三期房源（含已销售房源）的销售单价进行全面下调，将原购房合同约定总房款超出调整后总房款的部分退还业主。
3月19日消息，国务院发展研究中心金融研究所的副所长巴曙松昨日在中国发展高层论坛上表示，房地产转型直接的推动力是近期的房地产的一系列的调控的措施。不能仅仅理解为是对房价的打压，包括一揽子的政策的措施，这就包括对房地产的去投资化，以及重点是满足刚性需求的这个政策导向。
对于房地产去投资化这一观点，人大财经委副主任委员，国家统计局原副局长贺铿此前曾在微博上撰文讨论。他认为，房地产调控的最终目标应该是使房地产去投资化，恢复民生产业的本质。
此前，也有媒体报道称，在以限购为核心的严厉政策是否松动的敏感时刻，住房和城乡建设部已经着手起草个性的住房发展规划。而“去投资化”很可能将借此成为房地产市场的长期政策取向。
房地产调控将继续实施、“限购令”延期、房价继续下跌，这一系列“利空”让中国的房地产商感到压力。一些专家认为，今年中国房地产行业将迎来行业的加速整合，而在房价不再疯狂上涨开始回归理性的过程中，中国房地产将逐步回归住房本性，“去投资化”现象将越来越明显。
著名房地产评论员陈保存对于“房地产去投资化”这一观点却持反对意见。
他认为，房地产去投资化政策很混乱，是错误的。一方面，3600万套保障房只是为了解决城市户籍人口的基本居住保障问题;另一方面，十二五之后改实物为现金补贴。而城市化进程每年1500万人口进入城市的绝大部分靠的是市场租赁。“那么所谓的房地产去投资化是十分混乱的违背市场的思路。没有投资房何来市场租赁房源?”
但瑞信研究院今年年初公布的年度新兴市场消费者调查结果显示，中国消费者在未来两年购买不动产的意愿明显下降。调查显示：中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为16%，低于2010年调查的22%。
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