[摘要] 2月28日浐灞新区23个项目集中开工，记者专程走访了浐灞新区重点民生项目—浐灞新天地。浐灞新天地位于市区东北方向，扼守浐灞生态区的西大门（原未央区潭家街道办所辖赵村）。坐落在浐河以西……
2月28日浐灞新区23个项目集中开工，记者专程走访了浐灞新区重点民生项目—浐灞新天地。浐灞新天地位于市区东北方向，扼守浐灞生态区的西大门（原未央区潭家街道办所辖赵村）。坐落在浐河以西、东邻规划中的金融商务区、企业总部基地以及欧亚贸易区等多个浐灞生态区重点建设项目，与浐灞三角洲、欧亚论坛性会址（凯宾斯基酒店）隔水相望，距西安世园会主会场——广运潭湿地公园仅2公里左右。
项目居于经开区、国际港务区与浐灞生态区的核心区域，可南览大明宫遗址公园，同时项目周边又拥有非常丰富的自然生态环境。周边路网发达，交通便捷，东临浐灞生态区主干道——广运潭大道，西接北辰大道（东二环延伸线），南临规划的浐灞三路，北临规划的欧亚二路。南距己开工建设的地铁三号线一公里左右，在近享便捷的同时又远离地铁带来的震动、躁音等困扰。浐灞新天地是重庆兴达集团进军西安的个项目。该项目作为一个重大的民生工程受到市委市政府的高度重视。
重庆兴达集团董事总经理曾斌
近年来党中央把政策的落脚点定位在民生上，民生成为整个社会越来越关注的话题。房地产开发作为目前国民经济的支柱产业在关注民生上的责任可谓是重于泰山。在这个方面重庆兴达集团走在了业界的前列，把关注民生的行动落到了实处。
重庆兴达实业集团有限公司创建于1985年，经过二十多年的发展已经雄踞重庆非公有制企业的前列，积累了相当雄厚的资金力量的同时，通过执行“合法经营、科学管理、诚信为本”的理念，积极参与社会福利事业和扶贫助教爱心捐助活动，受到社会各界的好评。
在这样的背景下，在国务院批准的《关中-天水经济区发展规划》中着力打造西安国际化大都市的政策推动下，重庆兴达实业集团有限公司进入了西安这片在国际化旗帜指引下城市建设和各项经济发展指标都将大幅提高的沃土上。
“进军西安的重庆兴达集团也考虑过在曲江、高新等这样的热点区域拿地。如此一来，集团资金投入战线短、盈利快、压力小。但是重庆兴达集团作为一个诚信企业和有责任心的企业，自然把关注民生建设和做好为人民大众服务的民生工程放在首要地位，另外我们也希望通过打造精品的民生项目让西安人民更好的了解我们认识我们，争取把重庆兴达集团建设成为西部一流的房地产企业。”重庆兴达集团董事总经理曾斌先生表示。
落实民生：把赵村建设成“城改标杆”
“赵村是西洽会上市政府的招商引资项目，也是重庆兴达集团进入西安以来的个项目。、项目实施以来，重庆兴达集团本着对赵村几千亩土地负责的态度，曾经前后多次邀请政府领导、知名地产专家和项目设计专家参与项目前期的策划讨论会，力求把赵村项目做好做精，把赵村建设成为“城改标杆”项目。”曾斌先生表示。
曾斌先生还表示：“打造赵村项目的社会意义与重庆兴达集团的发展战略不谋而合，目前取得的成绩也与政府的大力支持是分不开的，无论是从手续的办理方面还是设计指导方面都让我们少走了不少弯路。对此我们会用做好项目的实际行动回报政府的支持并感恩社会。”
体恤民生：的商业盈利模式
在盈利方面，重庆兴达集团并没有赚一笔就走的想法，而是选择“放水养鱼、长线经营”的“商业盈利模式”。重庆兴达集团在赵村项目上建设住宅的同时还要建设一定规模的商业和生活配套作为整个浐灞核心区的服务配套。众所 将短现金流的住宅换成商业将承担巨大的风险，因为一旦出现问题，住宅可以低价处理而商业就可能会死掉分文不值。我们之所以愿意承担这样的风险就是因为赵村项目是民生工程，我们更愿意在商业地产这块获利而不是把利润加在住宅上，这也是我们集团的一种战略模式。就目前的情况看我们的战略是正确的，因为基于这种模式一条“大鱼”正向我们集团游来，不过这还是商业机密目前不便透露。”曾斌先生表示。
关爱民生：关注村民生存发展保障绿色生活需求
浐灞新天地——赵村改造项目有5000余户村民变为“非农”，重庆兴达集团在和村民合作时不仅承诺解决村民的回迁居住问题还考虑到村民今后的收入来源问题。针对此情况曾总表示：“农民失去了赖以生存的土地就意味着失去了生活的来源，为了解决此问题我们会给村民建一批商铺保障他们的收入，提高生活质量。”另外重庆兴达集团还建设了占地30余亩的小学和双语幼儿园，在生活上保证了业主的基本需求。
民生是个大课题很多开发商不想也不敢触碰，但是重庆兴达集团能够主动做好做精“民生工程”，能够在打造项目的同时关注民生实现双赢，这体现的是一个开发商对社会的责任感和为人民办实事办好事的历史使命感。俗语有云“得道者多助，失道者寡助”，重庆兴达集团所做的“民生工程”其实就是“民心工程”，长此以往相信重庆兴达集团距西北地产“龙头”之位不远矣！
浐灞新天地——重庆兴达集团为民生而努力的结晶
浐灞新天地项目聘请国际知名设计机构进行设计，项目整体定位为地标级城市综合体建筑群，涵盖了景观高层，花园洋房，商务公寓，五星级酒店，甲级写字楼，景观购物中心等多种复合业态，所在区域是浐灞生态区近期开发的主要区域之一，未来具有极大的空间和发展潜力。项目总占地面积近1380亩，总建筑规模约230万平方米，分为四期开发建设，一期是以城改项目面市，并将在后期全部转为商品房进行开发。项目容积率3.58，绿化率35%，另外为了提高品质作的大规模底下车库。项目内规划了2所双语幼儿园、占地30亩的1所高等级小学和商务会所。其中约30万平方米的综合性商业物业建成后，势必成为区域性的商业中心，满足本项目业主及周边居民的居住、购物、休闲、娱乐、商务及商业投资的多重需求。
在与曾斌先生交谈的过程，记者无时无刻不感觉到致力于民生建设是重庆兴达集团的重中之重，也同样感觉到曾斌先生对于民生建设的坚定。记者相信在不久的将来重庆兴达集团定会屹立于西安房地产行业，定会占据西北地产的龙头之位。
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