[摘要] 3月2日，“长安大街3号”刊登了一则广告，内容为：“责任地产亿元补差老业主，直降1400元/㎡，省体育场地铁口5980元/㎡起。”这则广告内容明确提出了项目的直接降价，因此在业内和市民中引起了热议。老业主：非常满意
3月2日，“长安大街3号”刊登了一则广告，内容为：“责任地产亿元补差老业主，直降1400元/㎡，省体育场地铁口5980元/㎡起。”这则广告内容明确提出了项目的直接降价，因此在业内和市民中引起了热议。老业主：非常满意
3月6日下午，记者来到了“长安大街3号”售楼部，售楼部内坐满了前来看房的客户。作为老业主，林先生格外关注这次降价事件。林先生于2011年8月在“长安大街3号”咨询了东南朝向82平米户型，当时的价格是8400元/平米，首付比例为40%。在今年二月底的一天，置业顾问给他说了补差的事。他所咨询的房源由40%首付经补偿后算成47%的首付。林先生算了一下，相当于每平米价格变成7150元左右。对于开发商的这种做法，林先生感到欣慰。因为最近西安房价下行也成为常态，但是能给老业主补偿房价的开发商却寥寥无几，这次能享受到大幅的差价补贴，已经非常知足了，对开发商负责任的做法非常满意。
那
开发商：降价不会降品质
“长安大街3号”推出的大幅度直接降价的策略在近期西安楼市尚属少见。“项目整体价位的确下调了。”长安大街3号的开发商新福兴地产副总经理耿东说，为了保障老业主的利益不受损失，我们提前做了考虑，公司拿出近1亿元资金返还老业主，并且保障同类房源老业主价格比市场价还低的优惠政策。
据了解，此次返还房款会以冲抵房款基数的形式，“原本首付40%的业主根据前期价格的不同可将基数提升，原本考虑全额付款的业主可在后期得到等额补偿。”耿东说。
至于消费者担心降价是否会降低房子品质的问题，耿东表示：“很理解，但是市民不必担心，目前项目施工还是严格按照国家标准进行，大家可到项目现场，或向施工单位进行了解，公司保证降价绝不会降低品质。”
业内：“降价”是短期行为
对于这次事件，业内人士也是众说纷纭，活动刚搞起来时，大家最关心的就是这次降价促销能否有效拉动销售。业内人士王一澜认为：“现在看来，‘长安大街3号’这次的营销活动非常完美，不但赚足了眼球，还取得以价取量的完美结局。给以前客户补偿差价，开创了西安地产行业先河，采取合理化措施缓冲降价矛盾，以及可能带来的过激反应。”
某代理公司策划总监赵先生认为：“目前房企都在寻求突破点以破解销售难题，这段特殊时期卖出去比盈利更重要。长安大街3号在自身的承受范围内，通过直接降价行为找到了突破点，我觉得这只是企业的短期市场行为，接下来肯定还是有一系列其他政策配合的，不过这时候市民买房的确最实惠。”
HOT:继2月26日千人看房团成功举办，为了帮更多网友圆置业梦想，3月18日看房团将再次起航，报名火热进行中！新轮探市之旅即将启程！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
