首套房贷利率上浮 刚需购房者的当头一棒

房天下 张雪思  2011-10-17 21:33

[摘要] 14日，建设银行北京分行率先将首套房贷最低利率上调至将基准利率的1.05倍，随后不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。

利率上浮给寒冷的楼市再泼一盆水

14日，建设银行北京分行率先将首套房贷利率上调至将基准利率的1.05倍，随后不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10%，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。

同时，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。

回顾过去一年信贷规模从紧导致房贷利率上浮其实已经是个不争的事实了。市场人士预计，临近年末，银行资金紧张将使房贷审批更加困难，购房者等待放款的“排队时间”会更长。

利率上调虽然表明国家调控楼市、打压房价的决心，这无疑给本就冷淡的楼市又泼一盆冷水。房贷利率的上浮，虽然是为打压房价，调控楼市，但首当其冲的不仅是开发商，利率上浮直接受影响的还有首次置业的刚需一族。

高利率下刚需族很受伤

从调控前房价的一路欢歌，到限购、限贷，首付、利率的上调等调控政策的步步升级，这一系列调控政策缕缕出台，每次直面调控的首当其冲得就是真正需要购房的刚需人群。房贷利率上调，受伤害的是刚需人群。对于投资客、炒房客，利率上调他们只不过是从购房中获得的利益减少一些；而对于刚需一族来说，经济实力本就比较弱，要靠带快才能勉强实现“住房梦”，贷款买房后还要忍受遥遥无期的“房奴”生活，贷款利率的上调直接使他们债务凭空多出很大一笔，这多出的一笔贷款又限制了很多刚需人群满足自己需求的能力。

调控成效显现以来，楼市的低迷，房价下行刚给刚需者带来一点阳光，终于等到开发商降了一点价，眼看着买房能够少一些压力，利率的上浮却又给刚需者当头一棒。